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画像の出所：https://atlanta.urbanize.city/post/blank-family-donation-chattahoochee-river-projects-key アトランタ ファルコンズおよびユナイテッドのオーナーアーサー・ブランクの財団からの寄付が、一般的に過小評価されている資源であるチャタフーチー川へのアクセスポイントの改善に寄与します。 公園のための土地信託（TPL）の関係者は今週、アーサー・M・ブランクファミリー財団が野心的なチャタフーチーリバーランズプロジェクトに250万ドルを寄付したと発表しました。このプロジェクトは、メトロアトランタの川に沿った20の都市と7つの郡を結ぶ100マイルの線状公園を計画しています。 ブランク財団の寄付により、リバーランズイニシアチブの資金調達合計が4900万ドルを超え、22百万ドル以上が民間の寄付から調達され、残りは公共資金からの調達となっています。 TPLの関係者によれば、リバーランズのレクリエーションデスティネーションは、「メトロアトランタの究極の屋外体験」として宣伝され、最終的にバーフォードダムからチャタフーチー・ベンド州立公園（ニューナン）までの100マイルの距離にわたって広がることになります。 この間に、トレイル、公園、アメニティがあり、近隣の約100万人の住民がカヤック、ハイキング、サイクリング、泳ぎ、キャンプといった屋外オプションにアクセスできるようになります。 しかし、まずは基本的なことから。 現在建設中の最初のリバーランズプロジェクトは、広範な川沿いのコンセプトがどのように見え、機能するかの小規模な例として役立ちます。 ブランクの寄付は、ジョージ・デューセンベリー（TPLのジョージア州ディレクター）がアーバナイズアトランタに語ったところによれば、それらのプロジェクトの一つであるキャンプ+パドルトレイルの必要な資金調達を締めくくるために「不可欠」です。 キャンプ+パドルトレイルは、11月に着工され、48マイルにわたる訪問者に3泊4日のイテレラリーを提供する予定です。これは北アトランタのピーチツリークリークから始まり、キャロル郡の1400エーカーの緑地であるマクイントッシュリザーブまで続きます。 このトレイルには、アトランタのスタンディングピーチツリーグリーンスペースにカヤックのスロープが含まれています。これは、バックヘッドの歴史的な場所です。 デューセンベリーによれば、キャンプ+パドルトレイルとそのアメニティの建設は数ヶ月以内に完成する予定であり、リボンカットの計画が進行中です。 2番目の初期プロジェクトは、その名前に目的が盛り込まれています。 コブ郡ショーケースサイトは、チャタフーチーの河岸に沿って、マーブルトンからスミルナまでつながる2.7マイルの緑道とトレイルです。 デューセンベリーは、ショーケースプロジェクトが、アトランタでのベルライン再開発の可能性を示したポンスシティマーケットとヒストリックフォースウォードパークに似た方法で、リバーランズの機能性と影響を示すと予測しています。 ハイライトには、スリー・リバーアクセスポイント、エコロジー復元、2つの既存公園のアメニティの改善のほか、マーブルトンの旧工業地帯にある12エーカーの新しい緑地「リバーランズゲートウェイ公園」が含まれます。 リバーランズゲートウェイ公園は、チャタフーチーリバーランズプロジェクトとシルバーコメットトレイルとの重要なトレイルリンクを提供します。 デューセンベリー氏によれば、コブ郡ショーケースプロジェクトは2026年頃に完成する予定です。しかし、完成したトレイルの第1セクションのTPのリボンカットは、コブ郡の役人と共に12月に行われる可能性があります。 寄付の発表の中で、アーサーM・ブランクファミリー財団の社長であるフェイ・トウェルスキーは、チャタフーチー川へのアクセスが「メトロアトランタに屋外への新たな接続をもたらすことは、コミュニティ全体の健康にとって非常に重要だ」と述べました。

画像の出所：https://www.ajc.com/sports/atlanta-united/us-vs-japan-in-shebelieves-cup-in-atlanta/UWD4GT3TPJC27D2FZ3BRIRGSN4/ アメリカ合衆国がトーナメントのディフェンディングチャンピオンとして、FIFAのランキングで第2位に位置している中、アトランタは急速に北米のサッカーの中心地としての地位を確立しています。 日本は第8位、カナダは第10位、ブラジルは第11位にランクされています。 日付ごとに購入されたチケットは、その日の日程にある両方の試合に有効となります。 4月6日の試合のチケットは金曜日に販売予定ですが、メルセデス・ベンツ・スタジアムでの試合のプレセールでは19,000枚以上のチケットが購入されました。 チケットは金曜日に一般販売される予定です。 アメリカ女子代表がアトランタで試合を行うのはこれで3回目となります。 彼らは以前、ジョージアドームで2回試合を行いました。 シー・ビリーブス・カップは、アトランタでの国際試合が盛況なスケジュールに向けた幕開けとなります。 コパ・アメリカの開幕戦は、ワールドカップチャンピオンのアルゼンチンがカナダまたはトリニダード・トバゴと対戦する予定であり、メルセデス・ベンツ・スタジアムにて6月20日に行われます。 アメリカ男子代表は、6月27日にアトランタでパナマと対戦します。 アトランタユナイテッドに関するさらなるコンテンツについては、私のTwitter、Facebook、Instagramをフォローしてください。 アトランタ・ユナイテッドのニュースはアトランタ・ジャーナル・コンスティチューションでご覧いただけます。 サザン・フライド・サッカーのポッドキャストは次のリンクで見つけることができます： Apple – https://apple.co/3ISD6Ve Spotify – https://spoti.fi/3L8TN0C Googleポッドキャスト – https://bit.ly/32KlZW3 初めて私たちの放送をお聞きの方は、Apple、Spotify、またはお好きなポッドキャストプラットフォームでフォローしてください。 気に入っていただけた場合は、高評価をしていただくことで、私たちのショーを成長させる手助けになります。 MLSチームに関する質問がある場合は、ドッグ・ロバーソンにメール（[email protected]）、TwitterでDM（@dougrobersonajc）を送信するか、404-526-2527に電話してください。 アトランタ・ジャーナル・コンスティチューションは、ポッドキャストリスナーのために特別なオファーを提供しています。 今日、購読すると、デジタルアクセスを3ヶ月間たった99セントで利用できます。 AJC.comでのスポーツ報道、政治、最新ニュース、調査、食・ダイニングなど、すべてのコンテンツが含まれます。 さらに、ePaperや各種ニュースレターへのアクセスも得られます。…

画像の出所：https://www.citybuzz.co/2024/08/15/japanfest-atlanta-2024-celebrates-50-years-of-georgia-japan-ties-with-kabuki-theater-and-modern-japanese-comedy/ ジャパンフェスティバルアトランタ2024は、ジョージア州と日本の50年以上の関係を祝うために、素晴らしい日本文化、エンターテインメント、料理を紹介するイベントが行われる。 毎年2万人以上の訪問者を惹きつけるこのフェスティバルでは、日本の文化交流を強調する多様なパフォーマンス、展示、インタラクティブな体験が用意されている。 イベントの目玉となるのは、日本からのパフォーマンスグループ・宮尾屋（Miyabiya）で、伝統的な歌舞伎の魅力を現代風にアレンジしたパフォーマンスを披露する。 ユネスコに無形文化遺産として認定されている歌舞伎は、様式化された演技と華やかな衣装で知られる日本の古典的な舞踊劇である。 日本国外で歌舞伎を見る貴重な機会が得られることで、フェスティバルはアメリカの観客に本物の日本文化体験を提供する姿勢を示している。 また、現代的な要素を加えるのは、ブロードウェイのパフォーマーであり、落語の達人である桂サンシャイン（Katsura Sunshine）である。 彼は「着物コメディの王様」と称され、オリジナルの作品や古典的な日本の物語の解釈を披露し、伝統的なストーリーテリングと現代のユーモアを融合させたパフォーマンスを行う予定である。 フェスティバルのエンターテインメントの顔ぶれには、人気のあるMatsuriza太鼓グループやSamurai Sword Soulの演奏も含まれており、相撲、空手、剣道、弓道などさまざまな武道のデモも行われる。 これらのパフォーマンスは、観客に日本の文化的伝統の深さと多様性を教育するだけでなく、楽しませる役割も果たしている。 日本フェスティバルアトランタはパフォーマンスの枠を超えて、包括的な文化体験を提供する。 訪問者は、伝統的な着物や手作りの工芸品からアニメ・漫画関連商品の販売など、100以上のブースを探索することができる。 日本フードコートとビアガーデンでは、現地のレストランが本格的な日本料理を提供し、弁当、ラーメン、寿司など日本の味をアトランタの中心で体験できる。 インタラクティブな文化展示やワークショップでは、訪問者が日本の芸術や伝統に直接触れることができるアクティビティが用意されている。 参加者は、書道を試したり、盆栽や生け花のデモンストレーションを観覧したり、茶道を体験したり、さらには着物を着ることもできる。 これらの実践的な活動は、日本の文化や美意識に対する独自の洞察を提供する。 小さなお客様向けには、子供エリアでの日本のクラフト作りや歌舞伎の顔ペイント、伝統的な portable shrine（お神輿）の行列への参加などのクリエイティブな活動が用意されている。 東京の有名なショッピング街を模した「銀座通り」セクションでは、フェスティバルスタイルのゲームやアクセサリー、スナックが提供され、日本の祭りを思い起こさせる賑やかな雰囲気を演出する。 フェスティバルはまた、ジョージア州における日本のビジネスや技術を紹介するプラットフォームとしても機能する。 ジョージア州の日本企業（JBiG）展示では、州内にある600社以上の日本関連企業の展示がされ、訪問者は最新の日本の技術革新に触れることができる。 自動車、電子機器、ビデオゲーム、バーチャルリアリティ体験などの展示が含まれる予定である。 ジャパンフェスティバルアトランタ2024は、ジョージア商工会議所とジョージア日米協会によって組織されており、アトランタ日本領事館の支援を受けている。この連携は、南東部の日本とアメリカのコミュニティの友情と文化的理解を促進する役割を強調している。 イベントにはさまざまなチケットオプションがあり、軍人や高齢者には割引料金、6歳以下の子供には無料入場が用意されている。 教育者や大学グループ向けには、日本フェスティバルのウェブサイトを通じて特別なチケットパッケージも利用できる。 日本フェスティバルアトランタが成長し続ける中、150人以上のボランティアのサポートに依存している。文化的な祝典に貢献したい人々は、フェスティバルの参加ページを通じてボランティアに申し込むことができる。…

画像の出所：https://atlanta.urbanize.city/post/downtown-affordable-housing-development-finally-moves-toward-construction-images アトランタ市中心部の空き地における大規模な手頃な住宅プロジェクトの資金調達、計画、修正の長いプロセスがようやく終息に向かっており、建設が間近に迫っています。 トリニティ・セントラル・フラッツ提案の背後にあるチームは、アトランタ市役所の向かいにある場所で、先週、アトランタの市計画局に建設許可を申請しました。 この書類は、トリニティ大通りとセントラル大通りの南東角における修正された混合用途提案がどのようなものになるのかを明らかにしており、市の当局が開発者を選定してからほぼ3年後のことです。 建設許可の申請によると、10階建てのトリニティ・セントラル・フラッツは、0.84エーカーの敷地に219のアパートを含むことになります。 建物は高さ123フィートに達する予定です。 地上階では、プロジェクトは現在、セントラル大通り沿いに3つの店舗が配置される6700平方フィートの小売スペースを要求しています（これは以前の設計よりも800平方フィート少なくなります）。 このプロジェクトのために、特別行政許可プロセスの間に6件の条例の変更が承認されました。 屋外アクセスが可能な自転車収納室、アートとクラフトルーム、コンピュータラボ、ジム、ランドリーファシリティ、その他の共用スペースが計画されています。 10年以上空き地でフェンスが囲まれているトリニティ・セントラル・フラッツの場所は、3つのMARTA駅まで徒歩圏内であり、市の当局がこれを「アトランタで最も便利な場所の一つ」と呼ぶ理由です。 アトランタ市議会は2021年春、1ドルでのこの角地の譲渡を全会一致で承認しました。 インベスト・アトランタの理事会は、2023年9月にトリニティ・セントラル・フラッツの立ち上げを支援するために、最大300万ドルのイースサイド・タックス割当地区資金を承認しました。 インベスト・アトランタは、72百万ドルの公共と民間の共同開発プロジェクトにおけるパートナーと見なされています。 この300万ドルのイースサイドTADアセンションファンド助成金は、税免除債券や税額控除などの他の連邦および州の資金源とともにあります。 建設は2026年に完了する予定で、18か月の建設プロセスを経て、インベスト・アトランタの関係者が昨年、アーバナイズ・アトランタに対して述べました。 トリニティ・セントラル・フラッツの賃料は、地域の中間所得の50％未満の入居者のために、450平方フィートのスタジオユニットで月額893ドルと設定されています。 他のアパートは、地域の中間所得の60％および80％までの人々のために予約される予定です。 ビル内の最大の市場料金の賃貸物件は、3ベッドルームのユニットで1,165平方フィートとなり、月額1,532ドルの料金が設定されています。 インベスト・アトランタは、合計187ユニットが60％AMI以下で提供されるとしています。 このプロジェクトのリーダーには、ラディアント・デベロップメント・パートナーズと、1990年代初頭に設立された地域振興団体であるキャピトルヒル・ネイバーフッド・デベロップメント・コーポレーションが挙げられています。 開発チームは2021年12月に公募選定プロセスを経て選ばれました。 アトランタの他の場所で、ラディアントはリンバーフの近くにあるベルトライン沿いのプロジェクトにおいて、手頃な住宅の要素を持つパートナーでもあります。 設計はSSOE/スティーブンズ・アンド・ウィルキンソンが担当しており、隣接する既存の駐車場の上に18,000平方フィートの都市型庭園と、ジョージア州のいかなる集合住宅ビルにおいても最大のソーラーアレイが計画されています。 これらのグリーンで持続可能な要素は、建物の共用エリアのエネルギー使用を30％削減し、その結果、居住者の光熱費を抑えることが期待されています。 トリニティ大通りの不動産はインベスト・アトランタの所有下に留まり、99年間の賃貸契約となります。これは、開発者が伝統的な不動産売却で費やすであろう何百万ドルを節約することで、住民や地元企業のために「より深く、長期的な手頃さ」を実現する助けとなると言われています。 このプロジェクトだけがこの地域における手頃な住宅の印象ではない可能性があります。 東側では、手頃な住宅開発業者のゴーマン＆カンパニーがワシントン通りにあるトリニティ合同メソジスト教会の一部を54世帯の高齢者住宅ユニットに再開発する計画を進めており、現在の聖域は大きなイベントスペースに変わる予定です。

画像の出所：https://www.ajc.com/news/atlanta-news/marta-to-rethink-weekend-service-cuts-after-pride-weekend-delays/6AWWURUZSRAGVBWORNLBCKFQH4/ 「あなたは準備ができていない！」と1人のライダーがX（旧Twitter）に書き込みました。「ワールドカップ中、どうやって対応するつもりですか？」 MARTAの広報担当者ペイソン・シュウィンは、プライドの追加の交通量に対応するために、ゴールドラインでピークパレードの時間に24分待ちを12分に短縮するために2本の追加列車を運行することを計画したと述べました。しかし、停電のためにその計画は無駄になったと彼は言いました。 「振り返ってみると、先週末にシステムのトラック作業を予定すべきではなかった。」とシュウィンは述べました。 MARTAの通常のスケジュールでは、週末に20分ごとに運行されることになっていますが、平日は12分ごとです。しかし、週末の列車の待ち時間は通常、トラック作業のために24分になっていることが、2024年のアトランタ・ジャーナル-コンスティチューションによるMARTAのスケジュール変更発表のレビューで示されています。さらに、今年はMARTAがルートを短縮したり、サービス時間を早めに終了することも頻繁に行っています。 MARTAは、すべてのスケジュール変更を「特別」として説明していますが、最近の週末のカットは通常のこととなっています。これまでのところ、今年は少なくとも3分の1の週末で1つ以上の鉄道路線が24分おきに運行される予定でした。そして、すべての週末の3分の2以上が何らかのサービスカットの影響を受けています。 シュウィンは、先週末の後、MARTAはいつメンテナンスや修理工事を行うかを再評価する計画だと述べました。 「私たちは、状態の良い保守と安全に敏感なメンテナンスを完了しながら、週末の頻度やサービスの信頼性を向上させる異なるスケジュールアプローチを積極的に検討しています。」とシュウィンは述べました。 日曜日の乗客数は通常よりも高く、50,510の列車運行が記録され、2024年の平均43,697を上回りました。土曜日の乗客数は若干少なく、52,422運行で平均54,411を下回りました。 どちらの日も、2023年のプライド週末を下回っており、2023年10月14日には58,768運行、10月15日には86,219運行がありました。その週末にはホークスとファルコンズのホームゲームもあり、プライドに加えて、混雑した立ち乗りの列車が報告されていました。 これは、MARTAがアトランタプライドで大きな問題を起こした2回目の年です。2023年のことがこちらにあります👇 停電は、ウェストエンド駅で非常用ボタンが押されたことで発生しました。このボタンがトラックへの電力をカットし、ガーネット駅からオークランドシティまでのレッドとゴールドのトラックに影響を与えました。 シュウィンは、MARTAはなぜ非常用ボタンが押されたのかを調査中であると述べました。 午前9時30分に電力がカットされ、午前11時まで復旧しませんでした。これは、多くのプライド参加者が昼12時に始まるパレードに向かっている時間と重なりました。 ページ・ボンダランは、オークランドシティで列車を1時間以上待っていたと言いました。 「私たちは待って、待って、待っていました。」と彼女は言いました。 彼女は乗客に遅延の説明を受けなかったと言いました。 最終的に、ボンダランはウーバーを利用することに決めました。彼女が到着した時にはパレードは終わっていました。 彼女は帰りに別のウーバーを利用し、今後祭りに行く際にはMARTAを利用するかどうか不安だと述べました。

画像の出所：https://www.ajc.com/info/box/atlantas-pride-parade-meet-some-faces-in-the-crowd/NUMDNXXFGVHAZKUIQYF7Y5FDOI/ あるパレードの参加者たちは、眩しい色とりどりのコスチュームを身にまとい、またある人々は政治的なメッセージが書かれたポスターを掲げていました。 その一方で、他の参加者はカジュアルなストリートウェアを着ていました。 若者も年配者も、フロート、クラシックカー、消防車、警察車両、バイク、そして行進者の華やかなパレードを応援しました。 ほとんどの参加者はLGBTQ+コミュニティを支援するために集まっていました。 観衆は多様な人々の虹のようで、各々が語りたい物語を持っています。 その中の顔ぶれを紹介します。 「パレードOGs」 アンドレア・ネデルスキーは、31年間の間にアトランタのほぼすべてのプライドパレードに参加しています。 今年のパレードでは、1993年の初期のパレードのオリジナルTシャツを着用していました。 彼女は妻のマリアン・ホッパーの隣に座っていました。 このカップルは40年間一緒にいますが、2009年まで法的に結婚することはできませんでした。 マサチューセッツ州が彼女たちに結婚を認めるまで、長い道のりでした。 ネデルスキーは、かつて「マイティ・ダイク、レズビアン・シークレットの守護者」というキャラクターとしてパレードに参加していました。 彼女は世代を超えた社会の変化を目の当たりにしてきました。 「1973年まで、私たちはまだ偏見の対象でした。 精神的な病気のリストから排除されるまでは、私たちは正常な人間と見なされていませんでした」 と彼女は言います。 「それが最初のプライドパレードの一部でした。私たちは本物の人間であることを主張していた… もっと過激だったのです。」 現在、彼女はパレードがより主流になったと述べています。 カジュアルに服を着た人々も多く、マクドナルドやカイザー・パーマネンテなどのメガブランド、政治家、保安官、消防士たちが彼女の初期の頃には考えられなかった参加者です。 「社会は大きく変わってきましたが、プライドパレードのようなイベントは、後退を防ぐために依然として重要です。」 と彼女は言いました。 「起こったすべての変化を考えると… まだ33の州が宗教的な理由に基づいて法律を通した結果、彼らが私たちをサービスしなくても良いということが起こっています。 それが私たちにとって今でも重要である理由です。 それは私の世代のためではない… それは私たちが望む自由を持つためには若い世代のためです。」 「パンスの花と信心深い人々が出会う場所」…

画像の出所：https://nique.net/life/2024/10/11/pencil-building-the-iconic-building-that-towers-atlantas-skyline/ 「鉛筆ビルを見れば、帰ってきたと感じる。」テック周辺の人々は、おそらく無数の学生からこのフレーズを聞いたことがあり、それは本当に真実です。アトランタのスカイラインを圧倒するアイコニックなバンク・オブ・アメリカ・プラザは、その姿を見た瞬間、あなたがどこにいるのかを正確に理解させてくれます。 それは誰もが愛するランドマークであり、アトランタの急成長と発展の常に存在するリマインダーであり、夜空を照らすビーコンです。 最上階に達することは、他のどこにもない眺めを見渡す超自然的な体験です。55階は非常に信じられない場所でありながら、目まぐるしい高さと印象的な外観の背後には、歴史、インフラ、およびその独自の場所を創り出すために努力する人々の豊かな資源が存在しています。 1992年に完成し、当初はネイションズバンクプラザと呼ばれていたバンク・オブ・アメリカ・プラザは、元々シチズンズ・アンド・サザン・ナショナル・バンクの本社としての目的がありました。アーキテクチャファームであるケビン・ロッシュ・ジョン・ディンケルーおよびアソシエイツLLC（KRJDA）によって設計されたそのアートデコスタイルは、エンパイア・ステート・ビルディングなどの類似のアイコンを思わせる一方で、間違いなくユニークです。 「建築事務所のケビン・ロッシュ・ジョン・ディンケルーアソシエイツは、ベルリンの米国大使館を含む世界中に建物を設計しました。彼らはアトランタで2つの建物だけを設計しました — バンク・オブ・アメリカ・プラザとラビニア — どちらもCPグループが現在所有しています。」とCPグループの地域建設ディレクター、ライアン・ハワード氏は語ります。 「最初の概念デザインには、オリンピック以前に届けられる予定だったため、上部に炎がありました。」とハワード氏は言いました。時代を超越した外観には、最近改装された印象的な内装が伴い、多くの企業が本社を置く洗練された現代的なオフィスが何層にもわたって広がっています。 高さ1,023フィート、エッフェル塔よりも60フィート短いこのバンク・オブ・アメリカ・プラザは、そのスケールを想像するのが難しい建物です。 「1.35百万平方フィートのプレミアムワークスペースを持ち、南東部で最も高いビルであり、米国で23番目に高いビルです。」とハワード氏は言います。「建物が大きくなればなるほど、メンテナンスに必要なものも増加します — 窓、エレベーター、HVAC、駐車場、さらには人々が増えます。建物の維持と改善には、テナントや公共への影響を最小限に抑えるための慎重な計画が必要です。周囲の環境を支える近隣の建物がほとんどないため、他の都市のオフィスタワーとは異なる形で、太陽、風、雨が建物に摩耗を生じさせ、その予防的メンテナンスが計画されなければなりません。」 バンク・オブ・アメリカ・プラザの巨大さを感じる最良の方法は、最上階からの眺めです。55階には、床から天井までの窓がある広大な部屋があり、あらゆる角度からアトランタを見ることができます。ジョージア工科大学は、広大な都市の中に小さな緑の四角として見え、テックタワーはわずかに見える微小な点です。街の喧騒は、計画が明らかにされている地区やコミュニティの明確な構造に変わります。 「アトランタの生まれ育った人として、私は数十年にわたり、歩いたり、運転したり、MARTAを利用してこの建物を見てきました。その視点は、いつも地面から見上げるものでした。塔を上り、バンク・オブ・アメリカ・プラザの最上階からアトランタを見ることは、市に対する視点を変えます。さまざまな近隣やサブマーケットの関係がより明確になります。一度最上階に行くと、街の別のポイントから振り返って「私はあそこに上ったことがある」と思います。」とハワード氏は述べました。 バンク・オブ・アメリカ・プラザの最上階は本当に見応えがあり、アトランタの他の部分がそれに比べて小さく見えるのですが、最初のショックを越えると、アイコンだけでなく、歴史を持つ建物を見ることになり、毎日人々が働く場所でもあります。それは、少数の人々が体験できるものですが、誰もが決して忘れない経験です。

画像の出所：https://www.bisnow.com/atlanta/news/industrial/we-still-have-a-ways-to-go-atlanta-industrial-pros-cautious-optimism-in-face-of-the-resurgence-of-big-deals-126267 メトロアトランタでは、2022年以降初めてビッグボックス工業テナントが動きを見せ始めている。 無名の企業が100万平方フィートを超える契約を締結し、ターゲットがヘンリー郡に1.4百万平方フィートの流通施設に入居した。 これら2件の契約が、CBREのQ3メトロアトランタ工業レポートによると、第三四半期の全体的な吸収率の大部分を占めている。 2022年以降、小規模テナントがリース活動を押し上げてきたが、企業の大規模倉庫への需要が再び増加してきた。これまでのところ、企業は今年だけで900万平方フィート以上を吸収したとCBREは報告している。 しかし、業界の専門家たちは楽観的すぎることには注意を促している。 「ここ1年半、100万平方フィートの契約を見ていません。主要市場としては、それは良くありません。」とCRG不動産の執行副社長マイク・デンペリオはBisnowに語った。 「1件の契約で市場が戻ってきたとは言えません。まだ多くの空きビルがあります。」 デンペリオは、CBREのレポートに記載されている無名のテナントが、アセンズ近くのマスタープラン配信キャンパスである「ザ・キューブス・アット・リバー・パーク」で100万平方フィートをリースしたことを確認したが、テナントの名前は明かさなかった。 企業は第三四半期に1460万平方フィートのリースを締結しており、これは2022年以来の最高水準である。 また、今四半期の契約数は第二四半期から19%減少したが、10万平方フィート以上の契約が87%増加した。 「この100万平方フィートの契約は、ビッグボックスの契約が進んでいる兆候であることを期待しています。」とCBREのアソシエイトリサーチダイレクター、スコット・アモソンは語った。 「大手テナントが契約を結ぶことに対する安心感が高まっている。」 メトロアトランタでは、企業がパンデミック中のロジスティクスネットワークの急成長から撤退したため、大型倉庫のリースはほとんど見られなかった。 2021年末には、直接的な空室率が過去最低の3.4%に達し、開発者は急ピッチで動いていた。 昨年のピーク時には、契約なしで建設される大型倉庫スペースが3900万平方フィートにまで達していた。 この過剰供給と、企業が小規模スペースのみをリースすることが契約数を減少させ、第三四半期に直接的な空室率は8.2%に上昇したとCBREは述べている。 金利の上昇と不動産ローンの償還期限が金融システムに重くのしかかり、メトロアトランタでの開発はほぼ停止した。 第三四半期における建設中の面積は1180万平方フィートとなり、9年間で最低の水準である。 「その空室率の増加は、すべて新たな物件が供給されているためです。強力なリースがあっても、記録的な建設が行われてきました。」とアモソンは指摘する。 「アトランタの工業市場が1200万平方フィート未満の建設物件を抱えている記憶がありません。これは良いことです。」 元マジェスティックリアルティの執行副社長であるスタン・コンウェイは、100万平方フィートの二つの契約が市場の回復の兆しを示しているが、特に新しいスペックスペースの建設が増えていることを指摘した。 しかし、コンウェイは、その活動の多くが最近の金利のピークを迎える中で企業が主要な資本支出を控えていたことによる需要の高まりである可能性が高いと述べた。 「金利の低下と経済の見通しのわずかな明確さが、物事を和らげていますが、これは大きな回復の前兆ではないと思います。」 しかし、アモソンは、リースの勢いが今年の残りと来年に持続するならば、空室率は急速に逆転する可能性があると述べた。 開発者が新しいプロジェクトに対して大幅に引き下げているため、早ければ来年の中ごろにはスペース不足が生じ、家主に有利に傾く可能性がある。 「開発者はまだ利益をあまり上げていません。私たちのビジネスには楽観的でいる必要がありますが、まだ進むべき道は長いです。」とデンペリオは語った。 「利益ビジネスへと変わるために、より多くの契約を結ぶ必要があります。現在は水面上を泳いでいる状況です。」

画像の出所：https://www.ajc.com/news/atlanta-news/atlanta-bbq-chef-in-legal-feud-with-mattel-over-barbie-name/VNHIV2BWHRGWJPKV3DVE4W67EA/ 「私の名前は私にとって重要すぎて、簡単に手放すことはできません」と彼女は語った。 「（マテル）は、私たちが法的助言を求めないことに賭けていると思います。なぜなら、私はリソースが不足しているからです。」 キンジー氏は、マテルからの反対に正式に応答するために、10月8日までの期限があると言いました。 同社は、米国特許商標庁に対して彼女が求める商標登録を拒否するよう要請しています。 彼女が応答しなければ、マテルはデフォルトで勝利することができると彼女は述べました。 キンジー氏のビジネスロゴはピンクと黒で、スキルとヒールを履いたシェフ帽をかぶった豚が、手にフライ返しを持っています。 彼女は、バーベキューソースとレストランサービスに関連する商標登録を求めていました。 マテルのピンクの「バービー」商標は、1950年代から人形や無数の関連商品を販売するために使用されています。 同社は声明を発表し、キンジー氏のビジネスを妨害する意図はなく、商標問題について彼女と話し合いたいと述べました。 「私たちは、彼女と彼女のビジネスの成功を願っています」とマテルは言いました。 「バービー」ブランドは、アパレルから食品まで、さまざまな形で表現されており、私たちの商標は、発音が似た名前に対して保護を提供し、私たちが今後もそうできるようにするのを助けます。」 マテルによると、食品やレストランに関連して「バービー」ブランドを使用し保護する権利が危険にさらされています。 現在、彼らはハインツとの「バービキューソース」のコラボレーションを展開しています。 8月23日の反対提出書で、マテルは「2つの商標は外観と発音においてほぼ同一であり、平均的なアメリカ人にとって実質的に見分けがつかない」と述べました。 キンジー氏は、彼女のブランドは彼女の名前と、正式な教育を受けていなかった祖母がバーベキューを表記した方法を組み合わせたものであると語りました。 彼女は、祖母のバーベキューソースが彼女のビジネスの一部であると述べました。 「私は両方の祖母からバーベキューに囲まれて育ちました」とキンジー氏は言いました。 「私たちの使命は、コミュニティの絆を再び取り戻すことです。一皿のバーベキューを通じて。」 キンジー氏は、2017年に息子の中国への学校旅行のために資金を集めるためにグリルを始めました。 当時、彼女は幼児教育者でした。 彼女はアトランタの街角でバーベキューを販売し、フルタイムの運営を確立するための十分な需要を生み出しました。 2022年、キンジー氏はマスターカードが主催する小規模ビジネスコンテストに勝利した後、フードトラックを取得しました。 その年、彼女は商標登録を申請しました。 「私はビジネスオーナーとして、自分のブランドを保護するために必要なことをすべてしました。」とキンジー氏は語りました。 「私は自分の遺産を守ろうとしています。マテルのことは考えたこともありませんでした。」 7月、彼女はフェイエットビルに最初のレストランをオープンしました。 翌月、彼女はマテルが彼女の商標申請に反対していることを知りました。 キンジー氏は、商標争いをソーシャルメディアで強調し、息子を中国に送るために得たコミュニティのサポートが、マテルに立ち向かう助けになることを望んでいます。 彼女の投稿は数千のビュー、いいね、コメントを集めました。…

画像の出所：https://www.wsbtv.com/news/local/atlanta/atlantas-top-veneer-specialist-denied-bond-accused-being-fake-dentist-following-raid/XHNQJMGCHRA3NKF5E73TMDPSQU/ アトランタ — フルトン郡の治安判事は、無免許で美容歯科手術を行い、数百万ドルを稼いだとして起訴された男にボンドを拒否しました。 ブランドン・ディラードは、フルトン郡の拘置所から初出廷の聴聞を受けました。 ホリー・ヒューズ判事は、ディラードがボンドで解放された場合、手続きを続ける危険があると信じていると述べました。 「私が考えるに、彼はリスクを抱えています。そのリスクは、銃を持って人々を撃つことではなく、無免許で医療や歯科を行うことです。事がうまくいかないこともあるのです。」とヒューズは言いました。 彼は自らを「アトランタのトップビニヤー専門家」と名乗っていますが、フルトン郡の地方検事によれば、ブランドン・ディラードは数年にわたり無免許で歯科医療を行ってきたといいます。 チャンネル2の消費者調査員ジャスティン・グレイは、ディラードの逮捕について、木曜日の午後6時にチャンネル2アクションニュースで報道しました。 チャンネル2アクションニュースは木曜日、フルトン郡の地方検事の調査官とアトランタ警察が「A List Smiles Atlanta」のオフィスを襲撃するのを見守っていました。 この会社はインスタグラムで157,000人のフォロワーを持ち、2021年から営業していますが、ディラードに対する犯罪の逮捕状によれば、彼は免許を持たない歯科医であり、違法にビニヤー手術を行ってきたとされています。 検察官によれば、ディラードは今年初めに州歯科委員会から停止命令を受けたが、それでもビニヤー手術を続けていたとのことです。 クリスティ・ブラウンさんは、ディラードに3,000ドル支払って部分ビニヤーを受けたと述べ、さらに多くの歯を治療してもらう予定だったといいます。 しかし、彼女の歯科医は定期検診の際にすぐに何かが間違っていることに気づきました。 「彼は誰がこれを行ったのかを何度も尋ねていました。あなたは気をつけなければなりません。彼は歯科医の資格を持っていましたか？私は、そのようなものを見た記憶がありません。気づくべきでした。」とブラウンは言いました。 「ブランドン・ディラードは歯科医ではありません。彼は決して歯科医ではありません。そして、彼がインスタグラムで演じたいと思っている以上の存在ではありません。」とフルトン郡の副地方検事ウィル・ウートンは述べました。 ジョージア州では、合法的にビニヤー手術を行えるのは、ライセンスを持った歯科医のみです。しかし、「A List Smiles」のソーシャルメディアページには、満足した患者の笑顔の写真が展示されており、5,500ドルのビニヤー手術のラッフルコンテストのようなプロモーションも行われています。 検察官は、ディラードがビニヤー手術だけでなく、他者にビニヤー専門家または技術者としてのトレーニングを行うことで400万ドル以上を稼いだと主張しています。 ジョージア州にはビニヤー専門家や技術者は存在しません。 「他の技術者がどのようにして彼のもとに来て、新しい技術を学んだと思わせられ、実際にそれを行っているのかを探ることが非常に重要です。」とフルトン郡地方検事ファニ・ウィリスは言いました。 クライアントの笑顔の写真はソーシャルメディアで見栄えが良いものの、ジョージア歯科協会の元会長ロビン・ライヒ博士は、ビニヤー手術は医療的に複雑であると述べています。 「感染、炎症、不良マージン、顎の問題、言語の問題などがあり得ます。これらの問題は、写真では決して明らかになりません。」とライヒは言いました。 ディラードは、無免許で歯科を行ったこと、無免許で医療を行ったこと、そして詐欺による窃盗で8つの重罪で起訴されています。 「それは信頼できるように見えます。それはプロフェッショナルに見えます。それが詐欺の一部です。」とウートンは言いました。 地方検事の事務所は、ディラードの患者や教育を受けた人々に連絡するよう求めています。…