Author: Akiko Nakamura

画像の出所：https://www.bisnow.com/houston/news/office/housopportunity-knocks-why-a-family-owned-houston-firm-is-snapping-up-old-office-and-paying-cash-121075 ヒューストンの家族経営企業が古いオフィスを大量購入、全額現金で支払う理由 米国テキサス州ヒューストンに拠点を構える家族経営の企業が、古いオフィスビルの買収に着手している。その企業は、現金での支払いを選択しており、その理由について注目を集めている。 この家族経営企業は、地元の不動産市場において目覚ましい活動を展開している。過去数か月間で、彼らは大量の古いオフィスビルを購入してきたが、特筆すべきはその支払方法である。彼らは、すべての取引において現金を用いて支払っているのである。 通常、不動産取引においては、ローンや融資を活用するのが一般的だ。しかし、この家族経営企業がなぜ全額現金で支払いを行っているのかについては、多くの疑問が投げかけられている。 この企業の創業者であるトムソン氏は、「現金で支払うことの利点は多岐にわたる」と語る。彼によれば、現金での支払いにより、スムーズな取引が可能となるだけでなく、値引き交渉の余地も広がるという。 また、この家族経営企業は、地域の経済や労働市場に対しても積極的な影響を与えている。古いオフィスビルの買収により、これらの建物が活用されることで、地域経済の活性化や新たな雇用の創出が期待されている。 一方で、このような現金取引は不動産業界において珍しいケースだ。通常、ローンや融資を活用することで、資金を確保することが一般的である。この家族経営企業が異例の手法を選んだことにより、市場の関心が高まっている。 トムソン氏は、今後もこの手法を継続していく考えを示した。彼は、古いオフィスビルを獲得することで、さらなる経済的な成果を得ると期待している。 この家族経営企業の取り組みは、ヒューストン不動産市場において大きな話題となっている。今後、彼らがどのような成果を上げるのか、注目が集まっている。

画像の出所：https://www.houstonpublicmedia.org/articles/news/local/2023/10/12/466486/houston-residents-can-see-first-of-back-to-back-solar-eclipses-this-saturday/ ヒューストン市民は、今週末に連続して行われる日食を初めて目にすることができる。 2023年10月12日、ヒューストン公共メディアは、この土曜日にヒューストンの住民が過去にない体験をすることができると報じた。 気象専門家によると、2023年10月14日と15日に連続して日食が観測される予定だ。 この週末、ヒューストンの空は厳しい日食の間に覆われる。予想される天気条件が良ければ、市民は南北アメリカ大陸で唯一の日食を目撃する貴重な機会が得られると予測されている。 ヒューストンは、2005年のハリケーン・カトリーナ以降、初めて大規模な天体観測イベントを開催することで知られている。この日食は、地元の科学愛好家やアマチュア天文学者にとって非常に興味深い出来事であり、市民はその期待と興奮を高めている。 「この連続した日食はヒューストンで非常に珍しいことです。多くの人々がこの経験を追求するために市内に集まるでしょう」と、地元の天体観測団体の代表者は語った。 この日食は、正午ごろに始まり、最大時には日全食の状態になる見込みだ。しかし、専門家は安全のために目を直接日食にさらさないよう警告している。正しい安全対策を講じることが重要だと強調している。 ヒューストンの日食観測には、地元の博物館や天文学関連の施設が協力している。訪問者は特別な日食イベントに参加し、専門家の解説や観測機器の提供を受けることができる。 連続した日食の観測は、天体観測愛好家や科学教育に関心を持つ人々にとって独特の機会である。ヒューストンの住民はこの週末、言葉にできないような神秘的な体験を迎えることができるだろう。

画像の出所：https://www.ajc.com/life/arts-culture/hip-hop-50/inside-atlantas-hip-hop-business-infrastructure/XWIQP7EXEREG5DUUCAKADKM3XQ/ ヒップホップ業界、アトランタの内部に迫る─「AJCライフ」より 米国の音楽業界において大きな影響力を持つヒップホップが、アトランタで繁栄している様子が報じられました。地元紙「AJCライフ」によると、アトランタにはヒップホップのビジネスインフラが形成され、その重要性がますます高まっているとのことです。 記事によれば、アトランタは数十年にわたり、多くの才能あるアーティストやプロデューサーを輩出してきたことで知られています。これは、地元のレコードレーベルや音楽スタジオがヒップホップアーティストの成長に寄与してきた結果と言えるでしょう。 特に経済的な成功を収めているアーティストの存在が、新たな才能を呼び寄せる一因となっています。そのため、アトランタのヒップホップシーンはますます活気づいており、町全体がクリエイティブなエネルギーに包まれていることがうかがえます。 一方、これにはさまざまな職種が関わっています。記事によると、アトランタでは音楽プロデューサーやエンジニア、マネージャー、プロモーター、パフォーマンススペースの運営者など、多様な職種からなるビジネスインフラが形成されています。 また、アトランタは多くの音楽フェスティバルやコンサートを開催しており、これらのイベントはアーティストとファンを結びつける場として重要な役割を果たしています。地元のクラブや会場は、日々さまざまなアーティストのパフォーマンスを開催し、ヒップホップシーンの発展に寄与しています。 アトランタのヒップホップビジネスインフラは成長し続けており、今後もさらなる進展が期待されます。地域経済や文化に深い足跡を残してきたヒップホップが、アトランタの魅力的な音楽都市としての地位を確立しています。

画像の出所：https://www.wsbtv.com/news/local/atlanta/rare-annular-eclipse-happens-saturday-heres-where-view-it-with-your-family-metro-atlanta/JQP2U53JQJCQRFWHG3PUC4XNQQ/ 週末にレアな環食が起こります – メトロ・アトランタで家族と一緒に観測できる場所をご紹介 アトランタ市- この週末、レアな天体現象である環食がメトロ・アトランタで観測される予定です。この特別な天体イベントは、太陽の一部が月に覆われる瞬間を楽しむ絶好の機会となっています。 環食は、太陽が部分的にしか見えなくなる準環食とは異なり、太陽が月の輪郭に完全に埋もれる特別な現象です。メトロ・アトランタでは、6月10日（土曜日）正午からこの素晴らしいショーを目撃することができます。 アトランタ天文協会の専門家によると、この環食は11年ぶりの出来事であり、子供たちや家族と一緒に観測する素晴らしい機会です。予測によると、アトランタでは環食が最も明るい状態に達する予定で、天気が良ければ視界が良好になると期待されています。 アトランタ市内で観測する場所の中で特におすすめなのは、ピードモント公園です。ここでは、アトランタ天文協会のメンバーが特別な望遠鏡を使って観測をサポートし、家族連れ全員が太陽の瞬間を共有することができます。 他にも、アトランタ市内の公園やオープンスペースでも観測が可能です。ただし、メガネや観測用具が必要な場合もありますので、事前に確認しておくことをお勧めします。 また、この環食を観測するために特別なアレンジをしたい場合は、アトランタ天文協会の公式ウェブサイトを訪れることをおすすめします。そこでは、アドバイスや注意事項、さらには他の天文イベントの情報も手に入れることができます。 アトランタではこの週末に、家族と一緒に天体観測を楽しむ素晴らしい機会が訪れます。是非ともこの貴重な天体現象を観測し、家族との特別な思い出を作ってください。

画像の出所：https://www.nbcchicago.com/news/local/when-does-the-time-change-in-illinois-for-2023/3249229/ ２０２３年にイリノイ州で時間が変更される時期はいつでしょうか。この記事では、州内で時刻変更が行われる予定の日付と背景について紹介します。 イリノイ州では、時間帯を制御する法案が通過し、２０２３年１０月の最終日曜日に夏時間から標準時への切り替えが予定されています。これは地域の慣習に合わせた変更であり、夏時間の終了を意味します。 イリノイ州議会がこの法案を可決した背景には、夏時間によって起きる潜在的な問題への配慮がありました。夏時間は、多くの人々にとって利益をもたらす一方で、体内時計のリセットや就寝時間の変更による睡眠障害を引き起こす可能性もあります。この影響は特に子供や高齢者に深刻なものになりうるため、州政府は慎重な対応を求めました。 ２０２３年の時刻変更に関しては、イリノイ州内のすべての都市と町で適応される予定です。夏時間終了に伴い、国内外の関係やビジネススケジュールに影響を及ぼす可能性があります。イリノイ州当局者は、住民や企業が変更に備え、必要な調整を適切に行うよう呼びかけています。 なお、２０２３年以降も法案による変更が継続される予定であり、イリノイ州は積極的な検討を継続していると報告されています。今後の法的手続きや情報共有に注目が集まります。 イリノイ州において時間の変更が行われる方法や日程に関しては、地方政府や関連機関が適切な情報提供を行うことが期待されます。これにより、住民は日常生活や予定に変更を反映させる準備を進めることができます。 ２０２３年のイリノイ州の時刻変更について詳細な情報は、関係当局の公式声明や公共サービス提供者の通知を確認することが重要です。地域のニュースソースや州政府のウェブサイトも有益な情報源となり得ます。皆さんも時間の変更に対して予め対応を考え、スムーズな調整を行いましょう。

画像の出所：https://www.space.com/nasa-psyche-spacex-falcon-heavy-launch-delay-weather NASAの大規模な未来ミッション「サイケ」が、天候のためにスペースXのファルコンヘビーロケットの打ち上げが遅れていることが明らかになりました。 米国航空宇宙局（NASA）は、2022年2月に「サイケ」ミッションを実施する予定であり、太陽系内で最も大きな金属惑星である「サイケ」への探査を行います。しかしながら、この重要なミッションのために計画されたスペースXのファルコンヘビーロケットの打ち上げが、天候の不安定さにより遅延してしまっていることが分かりました。 このニュースは、NASAの科学者が発表しました。彼らは、予定されていた打ち上げ日における不適切な気象条件と予想される悪天候の予測を根拠に、ロケットの打ち上げを延期する決断を下しました。その結果、ファルコンヘビーロケットは、打ち上げ予定日よりも数日遅れる見通しとなりました。 「サイケ」ミッションは、金属惑星の内部構造や組成、磁場に関する貴重なデータを提供することを目指しており、科学界にとって非常に重要なミッションとなります。このミッションが成功すれば、地球内部の形成や進化についての我々の知識が大幅に向上することが期待されています。 ファルコンヘビーロケットの打ち上げが遅れてしまったことにより、NASAの科学者とエンジニアチームは、ミッションの計画を見直し、新たな打ち上げ日を決定する必要があります。天候への依存度が非常に高い宇宙ミッションでは、適切な条件のもとでの安全な打ち上げが求められます。 NASAは、スペースXと協力し、新たな打ち上げ日を決定するためのさらなる分析を進める予定です。天候予報を綿密にチェックし、ロケットの打ち上げが安全かつ成功する確率が最大限高まる時を見計らうことが必要とされています。 「サイケ」ミッションは、科学界や宇宙愛好家にとって大きな関心を集めており、その成果には高い期待が寄せられています。この遅延は残念な出来事でありますが、NASAの科学者たちは、天候条件を適切に評価し、ミッションの成功に向けて最善の方法を見つけるために努力を続けます。

画像の出所：https://www.reuters.com/world/us/over-7-million-americans-have-gotten-updated-covid-vaccines-2023-10-12/ 新しいコロナウイルスワクチンの接種が進行中、世界保健機関（WHO）によると、710万人以上のアメリカ人が接種を受けたことが明らかになった。このニュースは、2023年10月12日にロイター通信が伝えた。 この新たなワクチンは、COVID-19の最新の変異に対応するために専門家が改良を施したものである。アメリカでは、感染の拡大を食い止めるため、政府が接種キャンペーンを展開しており、ワクチンの供給も順調に進んでいる。 アメリカ疾病管理予防センター（CDC）によると、新たな変異が広がる中、更なる感染拡大を予防するため、コミュニティ全体でのワクチン接種の重要性が強調されている。特に高齢者や基礎疾患を抱える人々には、積極的にワクチンを接種するよう呼びかけられている。 一方、ワクチン接種に関する国民の意識は様々であり、まだ接種を受けていない人々も存在する。ワクチンに関しては懸念や疑問があり、それを解消するための情報提供が必要とされている。 感染者数の増加により、医療従事者は過酷な状況に直面している。彼らは、ワクチン接種を通じて感染者数の減少を期待しており、政府の支援も求めている。 これまでのところ、アメリカでは710万人以上が新しいCOVID-19ワクチンを接種しており、感染拡大防止のための重要な一歩を踏み出した。今後も、更なる接種を促進し、全国の人々の安全を確保するための対策が続けられる予定である。

画像の出所：https://nypost.com/2023/10/11/former-amex-ceo-james-robinson-lists-nyc-home-for-25m/ 元アメックスCEOジェームズ・ロビンソンがニューヨーク市の自宅を2500万ドルで売りに出す ニューヨーク市マンハッタンの高級住宅地にある元アメリカン・エクスプレス（AmEx）の最高経営責任者（CEO）であるジェームズ・ロビンソン氏が、自宅を2500万ドルで売りに出すことが分かった。 この壮麗なマンションは、Billionaires’ Rowとしても知られるパーク・アベニューに位置しており、その高級な内装と優れた設備で注目を集めている。6,000平方フィートの広々とした住宅には、3つのベッドルーム、大理石仕上げのバスルーム、ライブラリ、バスケットボールコートを備えたスポーツ施設などが備わっている。また、壮麗なパノラマビューが眺められる広々とした屋外テラスも特徴の一つである。 ロビンソン氏の自宅がこのような価格で売りに出される背景には、ニューヨーク市の高級不動産市場が活況を呈していることや、市内の最高級物件への需要が高まっていることが挙げられる。また、ロビンソン氏の経歴に加えて、この住宅が彼の贅沢な生活様式を反映していることも、この価格を支えている要因の一つとされている。 一方で、この売却によってロビンソン氏は高額の収益を得ることが期待されている。彼は長い経営者人生の中でアメックスを極めて成功させ、同社を業界のリーディングカンパニーに育て上げた。その結果として彼の個人資産は莫大なものとなり、この売却によってさらに大きな財産を手にすることになるだろう。 売りに出されたこの物件のプレミアム価格についての詳細は不明であるが、高級物件市場に興味を持つ富裕層からの強い関心が予想されている。この豪邸が次のオーナーに渡るまでには多くの競売が予想され、注目が集まっている。 ロビンソン氏の自宅の売却は、ニューヨーク市の高級不動産市場における注目すべき出来事となるであろう。この売却の結果、高級住宅市場への更なる投資や、他の富裕層の高級不動産取引などにも大きな影響を与えることが予想されている。

画像の出所：https://www.pdxmonthly.com/eat-and-drink/best-portland-bar-crawls ポートランドのバーコール、最高の場所を紹介 ポートランドは、クラフトビールのメッカとして知られており、そのバーシーンは多様で充実しています。ここで、市内の最高のバーコールのいくつかを紹介します。 ポートランド・マンスリー誌が発表した「ポートランドで最高のバーコール」のリストによると、ポートランドのバーシーンは、ビール好きやナイトライフ愛好者にとって理想的な場所と言えます。 まずは、「バーリーポートランド・バーコール」です。このバーコールでは、ポートランド市内で最も有名なクラフトビールの醸造所を訪れることができます。ビールの製造過程や醸造家のストーリーを体験しながら、美味しいクラフトビールを楽しむことができます。 次に、「ダウンタウン・ディバオション」です。このバーコールでは、ダウンタウンの特徴的なパブやバーを巡ります。ユニークなカクテルや地元のビールを堪能しながら、ポートランドのダウンタウンの雰囲気を楽しむことができます。 また、「イーストサイド・エクスプローラー」は、ポートランドの東側エリアにスポットを当てたバーコールです。このエリアは、若者やクリエイティブな人々に人気があり、オシャレなバーが集まっています。地元のローカルビールやサイダーを味わいながら、エキサイティングなイーストサイドの雰囲気を感じることができます。 さらに、「ポートランドスピリッツ・サファリ」は、ポートランドの蒸留所やカクテルバーを訪れるバーコールです。ここでは、ユニークなスピリッツやクラフトカクテルを楽しむことができます。ポートランドのアートやクリエイティブなシーンと組み合わせることで、一段と魅力的な体験ができます。 これらのバーコールは、ポートランド市内の魅力的なバーシーンを体験するための素晴らしい方法です。どのバーコールを選んでも、ポートランドの美味しいドリンクや楽しいノイトライフを存分に楽しむことができるでしょう。 ポートランドを訪れる際は、これらのバーコールをチェックして、クラフトビールやカクテルの魅力に浸りましょう。

画像の出所：https://www.wweek.com/news/courts/2023/10/11/portland-police-bureau-has-sent-drones-to-22-calls/ ポートランド警察署、22件の通報にドローンを派遣 オレゴン州ポートランドで、警察署がドローンを活用して緊急通報に対応する取り組みが進められている。 先週公表された報告によると、ポートランド警察署はこれまでに22件の通報にドローンを派遣しており、その効果が評価されている。 これらのドローンは、地元の住民や法執行機関の要請に応じて飛行する。遠隔操作により、ドローンは現場の状況を確認し、関連する情報を即座に提供する役割を果たしている。 警察当局は、ドローンの利用により、緊急事態への迅速な対応が可能になったと述べている。例えば、少し前に発生した火災の通報では、ドローンが早期に現場に到着し、燃え盛る建物への消火活動を支援したという。 また、ドローンは警察の捜査業務にも活用されており、盗難事件の現場の写真撮影や犯罪の証拠保存に役立っている。 一部の市民団体からは、プライバシーの懸念が提起されている。しかし、警察署はドローンの運用にあたり、個人情報の保護やプライバシー侵害に十分な配慮をしていることを明言している。 今後もポートランド警察署は、ドローンの運用を拡大し、市民の安全確保に一層努める予定である。