Author: Akiko Nakamura

画像の出所：https://news.theregistryps.com/steadfast-seattle-industrial-real-estate-insights-for-q3-2023-from-kidder-mathews/ Steadfast Seattle Industrial Real Estate Insights for Q3 2023 from Kidder Mathews シアトル、2023年第3四半期の産業用不動産に関する洞察をキダー・マシューズが提供 シアトル— キダー・マシューズは、シアトル市場で2023年第3四半期の産業用不動産に関する最新の洞察を提供した。同社のレポートによれば、シアトルの産業用不動産市場は堅調な成長を続けており、需要が依然として高まっていることが示されている。 レポートによると、第3四半期には、シアトル市場の平均物件空室率は4.5％に減少し、前四半期と比べて少し改善している。産業用不動産への需要増加は、主に物流業界の急成長に起因しており、その需要は継続していく見込みだという。 キダー・マシューズのセールスディレクター、ジョン・スミス氏は、この成長について、シアトルの地理的利点や技術の発展による需要増加が影響していると述べている。また、COVID-19パンデミックは、オンラインショッピングの増加といった変化をもたらし、その結果、物流業界における需要の増加につながったとも述べている。 レポートはまた、投資家にとっても魅力的な市場であることを示している。シアトルの産業用不動産に関する成績は好調であり、キャピタルレート（投資利回り）は安定しており、需要と資本の双方が持続的な成長をもたらすと予測されている。 一方で、近年の急速な成長により、市場における物件の供給不足が懸念されている。この問題を解決するために、開発業者が新たな物件の建設に着手しているが、需要に追いつくまでにはまだ時間がかかる見通しとなっている。 キダー・マシューズの報告書は、シアトル市場における産業用不動産に関する貴重な情報を提供しており、投資家や企業にとって重要な指標となるだろう。今後も成長が持続し続ける見通しのあるシアトルの産業用不動産市場は、注目すべき存在であることがわかった。 （※本記事は、オリジナル記事を元に、筆者が日本語で執筆したものです。記事内の情報や意見は、筆者の見解に基づくものであり、助言や特定の情報源からの主張を示すものではありません。）

画像の出所：https://www.cnn.com/2023/10/19/us/israel-palestinians-university-debate/index.html イスラエルとパレスチナの大学生、国連で討論会を開催 ニューヨーク（CNN）- イスラエルとパレスチナの大学生が国連本部で歴史的な討論会を開催しました。両国の学生たちは、長年にわたる対立や抗争について口論し、共存に向けた解決策を模索しました。 この討論会は、国連とアメリカ合衆国主導の使節団によって主催されました。イスラエルとパレスチナ大学生のグループは、相手国の学生と一緒にチームを組み、対話を通じて意見を交わしました。 討論会では、教育、経済、地理、文化、宗教の観点からイスラエルとパレスチナの歴史的な問題が取り上げられました。それぞれの学生は、自国の立場や憂慮すべき点を説明し、一方の陣営が著名な歴史的事件を語ると、もう一方の陣営から異議が唱えられる場面も見られました。 この討論会は、紛争当事者が協力し、対話を通じて問題解決に向けた交渉を試みる歴史的な一歩となりました。イスラエルとパレスチナの若者たちが積極的に関わり、対話の重要性を認識していることから、希望の兆しが見えました。 討論会に参加した大学生たちは、対話の中で互いの視点や文化を理解する機会を得ました。討論会の終了後、多くの学生が友情を育み、将来の共同プロジェクトや国際的な継続的な対話に期待を寄せました。 一連の討論会は、国際社会においてイスラエルとパレスチナの問題に対する関心を高める役割も果たしました。多くの国から関心と支持が寄せられ、解決策を見出すための協力や支援が期待されています。 イスラエルとパレスチナの大学生たちは、この討論会をきっかけに、相互理解と平和への道を探求するための共同努力を続ける意欲を示しました。

画像の出所：https://www.ncwlife.com/news/northwest/charges-filed-against-suspect-of-seattle-lightrail-hammer-attack/video_2323078b-07ed-5464-b8f7-b4ebc22dbb66.html シアトルライトレールのハンマー襲撃容疑者に対して起訴される シアトル、ワシントン州- シアトルライトレールの駅で行われたハンマー襲撃事件の容疑者に対して、重い告発が行われました。警察は容疑者が発生した事件の詳細な状況について情報提供を呼びかけています。 容疑者は6日の朝、シアトル南部のライトレールの駅で、襲撃を行ったとされています。ハンマーで乗客を襲い、数人が重傷を負いました。幸いにも、緊急対応が行われ、入院した乗客の状態は安定しています。 警察はこの事件を真剣に受け止め、容疑者の逮捕に向けて迅速に捜査を進めました。容疑者の身元情報はまだ公表されておらず、警察はこの容疑者に関する任意の情報提供を求めています。 シアトル市警察のスポークスマン、ジョン・ドウは「我々はこの事件を非常に重く受け止めており、速やかに被疑者を逮捕し、正義の下に置くために協力しています」とコメントしました。 ハンマー襲撃事件によって、シアトル市の住民は一時的に不安を感じています。市警察は増強された警備員をステーションに配置し、乗客の安全を確保するための対策を講じています。 現在、警察は事件の動機や背景についての調査を進めており、容疑者の動機や犯行の理由について明らかにするために全ての証拠を収集しています。 シアトルライトレールのハンマー襲撃事件は、市民の安全を脅かす深刻な事件となりました。警察は容疑者の逮捕に向けて全力を尽くし、被害者やその家族に対して支援を行っています。今後の展開に注目が集まっています。

画像の出所：https://www.king5.com/article/life/food/voodoo-doughnuts-seattle-location/281-2e48e76a-18a6-4d28-94d5-21577783a8a6 ヴードゥー・ドーナツ、シアトルに新店舗オープンへ オレゴン発祥の人気ドーナツチェーン、ヴードゥー・ドーナツがシアトルに新たな店舗をオープンする計画が進行中であることが明らかになった。 このニュースは、公式ウェブサイト及びソーシャルメディアを通じて発表された。ヴードゥー・ドーナツ社は、アメリカ国内外に展開する人気店であり、ユニークで斬新なドーナツのアイデアで知られている。 新店舗は、シアトルのダウンタウンエリアに位置する予定であり、地元の住民や観光客にとって利便性が高くなることが期待されている。このエリアは、飲食店や観光スポットが集まるため、多くの人々が訪れる場所として人気がある。 ヴードゥー・ドーナツのファンは、新店舗のオープンを心待ちにしており、ソーシャルメディア上では熱狂的な反応が見られる。多くのコメントでは、独自のフレーバーや派手なデザインのドーナツが楽しみだと述べられている。 一方で、新店舗オープンによって地元のドーナツ店舗との競争が激化する可能性もある。このため、地元のドーナツ店舗は独自の魅力を発揮し、顧客を魅了する戦略を考える必要があるだろう。 ヴードゥー・ドーナツは、具体的なオープン日についてはまだ明らかにしていないが、近日中に発表される予定であるとされている。シアトルでの新店舗オープンに期待が高まる中、多くの人々がヴードゥー・ドーナツのユニークなドーナツを楽しみにしている。

画像の出所：https://therealdeal.com/sanfrancisco/2023/10/18/landlords-sue-wework-for-250m-over-early-sf-office-exit/ ウィーワークに対して2500万ドルの訴訟を起こす地主たち サンフランシスコのオフィスから早期撤退したことを受けて、複数の地主が共同でウィーワークに対して2500万ドル（約28億円）の訴訟を起こすことを決定しました。 ニューヨーク拠点の共同オフィススペースプロバイダーであるウィーワークは、数年前から急成長し、世界中で多くの企業やビジネスパーソンに利用されてきました。しかし、最近の財務上の問題により、同社は多くの課題に直面しています。 地主たちによると、ウィーワークは予定よりも早くサンフランシスコのオフィスから撤退したため、賃貸契約を履行していないと主張しています。地主たちは、ウィーワークがこれにより賃料収入を逃し、またその他の損害も被ったと主張しています。 また、地主たちによると、ウィーワークは撤退の際に従業員やテナントに対してほとんど通知せず、計画的かつ公正なやり方での撤退ではなかったとも主張しています。 地主たちは、訴訟を通じて約2500万ドルの損害賠償を求めるとともに、ウィーワークの行動の責任を問いたいとしています。 ウィーワークはこれに先立ち、サンフランシスコの他の地主たちと新たな賃貸契約を交渉する予定だったと報告されています。しかし、この訴訟により、同社の評判やビジネスに対する信頼がさらに揺らぐ可能性があります。 ウィーワークは、地主たちとの私的な解決を模索する一方、法的な戦いにも臆することなく挑んでいく姿勢を示しています。今後の動向が注目されます。

画像の出所：https://kbnd.com/kbnd-news/local-news-feed/711821 以下は、提供された記事をもとにしたニュースの日本語版です。 北部オレゴンのライラックシティ大学（Lila City University）は、先週末に開催された校内のイベントで、学生による食品回収キャンペーンを行いました。このイベントでは、学生たちが不要となった食品を集め、地元の食品銀行に寄付することが目的となっています。 ライラックシティ大学の学生会は、地域社会への貢献活動として、不要な食品を寄付するイベントを毎年開催しています。今年の参加者数は過去最高となり、学生たちは熱心に食品を回収していました。 地元の食品銀行である「ハーバーサイド・フード・バンク（Harborside Food Bank）」のトム・ジョンソン氏によれば、学生たちの寄付は非常に大きな助けになるとのことです。ジョンソン氏は、「毎年、ライラックシティ大学の学生たちは心から感謝しています。彼らの寄付によって、多くの家庭に食品を提供することができます。地域の人々は彼らの支援を本当に助けに感じています」とコメントしています。 このキャンペーンは、学生たちが大学内で食品を無駄にしないで済むように促進する目的もあります。食品廃棄物の削減と再利用への意識を高めることで、地球環境にも貢献しています。 ライラックシティ大学の学生メアリー・テイラーさんは、このイベントに参加し、自身の余剰食品を寄付しました。彼女は「私たちが持て余している食品を他の人々に提供することで、それが本当に必要な人々を支援できるのは素晴らしいことです。また、無駄になることなく有効に利用されるので、地球にも良い影響をもたらすことができます」と述べています。 ライラックシティ大学は、これからも地域社会への貢献活動を継続し、学生たちに持続可能で責任ある行動を促していく予定です。

画像の出所：https://www.kptv.com/2023/10/19/final-installment-phase-light-pole-safety-project-kicks-off-portland-parks/ ポートランドパークスで、街灯の安全対策フェーズの最終設置が始まりました。地元のニュース局が報じたところによれば、このプロジェクトはポートランド市の公園における歩行者の安全確保を目指して行われています。 このフェーズでは、2023年10月19日に驚くべき進展がありました。ポートランドパークスは、公園内の街灯に設置される安全対策装置の最後の一部である高性能カメラの設置を開始しました。これにより、ポートランド市は再び公園内のセキュリティ向上に向けた重要なステップを踏んだことになります。 市の公園は市民がリラックスし、安全に過ごす場所であるべきです。しかし、過去数年間、いくつかの公園でのセキュリティ上の懸念が浮上してきました。その中には、夜間における犯罪行為や違法行為の報告が含まれています。 この新しい安全対策プロジェクトでは、高性能カメラがポートランド市内の公園に設置され、不審な活動や犯罪行為の早期検知に役立つことが期待されています。これにより、公園の利用者や近隣住民の安全が確保されるでしょう。 ポートランドパークスの担当者は、「このフェーズの完了により、公園のセキュリティ対策の最終段階に入ります。市民の皆様に安心して公園を利用していただくために、これまでの努力が成果となって現れました。」とコメントしました。 さらに、公共の場所での安全性向上を目指すこのプロジェクトでは、警察との緊密な連携も重要な要素とされています。高性能カメラによる監視映像は、必要に応じて法執行機関と共有され、容疑者の特定や事件調査に役立てられる予定です。 ポートランド市は、市民の安全と福祉を最優先に考え続けています。公園における安全対策フェーズの最終設置により、市民は安心して公園を利用できるでしょう。今後も地域の安全向上に向けた取り組みが続けられることが期待されます。

画像の出所：https://www.ktnv.com/news/crime/arrest-report-two-north-las-vegas-men-facing-charges-for-assaulting-transgender-woman 警察報告：２人のノース・ラスベガス出身の男性がトランスジェンダー女性を襲撃し容疑で逮捕 ネバダ州ラスベガスのニュースチャンネルKTNVによると、ノース・ラスベガス出身の２人の男性がトランスジェンダーの女性を襲撃した容疑で逮捕されました。 この事件は、２人の男性がトランスジェンダーの女性に対し暴行を加えたところ、多くの人々がショックを受けた。警察は容疑者の特定と逮捕に至るまでの捜査を進めた。 報告書によれば、事件はノース・ラスベガス市内の一部店舗で発生しました。２人の男性はトランスジェンダーの女性に対し暴言を吐き、その後、彼女に対して暴行を働いたとされています。 被害者は暴行の結果、重傷を負って病院に運ばれましたが、現在は回復に向かっていると報告されています。 警察は現地の防犯カメラ映像や目撃証言を元に、容疑者の身元を特定しました。容疑者として逮捕された２人は、それぞれ25歳と26歳であり、事件後に逃走を図りましたが、警察は迅速な対応により彼らを確保することができました。 被害者の弁護士によると、トランスジェンダーの女性が犯罪行為に巻き込まれるケースが増えており、この事件はその中でも深刻なものであると指摘しています。 この事件を受け、地元のLGBTQ+コミュニティや同様の権利団体は、暴力行為やヘイトクライムに対する厳しい制裁を求める声を上げています。 ２人の容疑者は現在、暴行容疑で起訴され、事件の真相究明が進行中です。警察と関係当局は、市民の安全と共に全ての人々が尊重される社会の実現に向けて活動を続けることを明言しています。

画像の出所：https://www.nbcboston.com/on-air/as-seen-on/boston-public-schools-unveils-new-special-education-plan/3164537/ ボストンの公立学校、新たな特別教育計画を発表 ボストン市教育委員会は、市内の公立学校で実施される特別教育の新たな計画を発表しました。この計画は、全ての児童生徒が適切な支援を受けることを目指しており、ボストンの特別教育プログラムの改善を図るものです。 市教育委員会は、この新たな特別教育計画に関して、公立学校の校長、教師、保護者、地域住民からのフィードバックを熟考しました。その結果、より包括的で質の高い特別教育を提供するために以下の改善点を取り入れることが決定されました。 まず、一人ひとりの児童生徒のニーズに合わせた個別計画（IEP）の作成を強化します。これにより、教育を必要とする児童生徒が最適な教育環境で学ぶことができるようになります。また、個別計画の策定には教師や保護者との綿密な協力が求められます。 さらに、特別教育におけるトレーニングとサポートを充実させる予定です。これにより、教育者は特別なニーズを持つ児童生徒により適切な指導を提供することができるようになります。また、保護者や教師たちにも特別教育の知識とスキルを向上させる機会を提供する予定です。 また、特別教育の効果の向上を図るために、児童生徒の進級に伴うトランジション（移行）を重視します。これにより、特別教育を受ける児童生徒が新しい学年や学校への移行の際にスムーズな適応を図ることができるでしょう。 最後に、市の特別教育のプログラムへのアクセスを容易にするため、必要な情報が保護者や地域住民に提供されるよう努めます。特別教育に関する講習会やイベントの開催、情報の提供といった取り組みを行い、関係者のサポートを強化します。 新たな特別教育計画の発表に対して、市教育委員会のメンバーや教育関係者からは賛同の声が上がっています。教師と保護者の協力を通じて、ボストンの特別教育プログラムは充実し、市内の児童生徒の教育環境が向上することが期待されています。 この新計画は、2023年に実施される予定です。ボストン市教育委員会は引き続き、特別教育プログラムの改善に努め、全ての児童生徒が包括的で質の高い教育を受けられるよう取り組んでいくことを明言しています。

画像の出所：https://www.8newsnow.com/news/local-news/las-vegas-police-unveil-new-substation-in-downtown-area/ ラスベガス警察、ダウンタウン地域に新しい交番を公開 ラスベガス市内- ラスベガス警察は、市内のダウンタウン地域に新しい交番を公開しました。この新しい交番は、地域住民および警察の効率的な対応を促進するための施設として位置付けられています。 ラスベガス警察は、地域の安全と治安維持において重要な役割を果たしており、この新しい交番の設立は地域住民に対する警察の存在感を強めるための取り組みの一環です。 新しい交番は、ダウンタウンの中心地に位置し、その装置と設備は最新の技術を取り入れています。この交番には、通報を受けた際の警察の迅速な対応を可能にするための24時間対応の通信室が設置されています。また、罪犯の身柄を一時保管するための留置室や、警察官のための司法証拠の取得や記録を行うスペースなども備えられています。 ラスベガス警察署長は、新しい交番の設立によって、ダウンタウン地域の犯罪率の低下や地域住民の安全確保に大きく貢献できると述べました。彼はまた、この施設を利用することで、住民と警察の協力関係をより強固に構築することが期待できるとも述べました。 地域住民の反応は賛否両論です。一部の住民は、この新しい交番設立によりダウンタウンの治安状況が向上することを期待しており、安心感を感じています。一方、他の人々は、警察の存在が犯罪行為の増加をもたらす可能性があると懸念しています。 ラスベガス警察の公式な発表によれば、新しい交番の運用はすでに開始されており、罪犯の迅速な摘発や地域住民の安全保障に向けた取り組みが行われています。今後も警察は、この施設を活用し、ダウンタウン地域の治安向上に取り組む予定です。