画像の出所：https://www.kvue.com/article/news/investigations/defenders/austin-development-codes-causing-issues/269-7e659e32-ee96-4093-9360-9db73d764351
オースティンの開発規制による問題：ディフェンダー
オースティン市内の新しい開発規制が住民や開発業者に問題を引き起こしていることが明らかになりました。現地メディアKVUEの調査報道によれば、オースティンの開発コードは大幅な制約を課すことで、建設プロジェクトの遅延や予算オーバーを引き起こしています。
調査では、オースティンの建築業者や開発者が新しいコードに順応するために追加の手続きや最新の技術を導入する必要性を迫られています。これにより、建設プロジェクトの計画段階から完成までの時間とコストが増加していることが明らかになりました。
現地の開発業者は、新しい規制がプロジェクトの遅延や予算超過の原因となっていると主張しています。規制の一例としては、建物の高さや大きさ、外観など細かな指定が含まれており、周辺地域のコンテクストに合わせる必要があるとされています。これにより、設計や再設計にかかる時間と費用が増え、結果的に開発業者や施主は予算を超過せざるを得なくなっています。
また、規制が進むにつれて、許可の申請と審査のために市役所の人員も必要とされます。このため、開発プロジェクトの初期段階での審査の遅れや、手続きに関する混乱が起きているという報告もありました。さらには、住民とのコミュニケーションも重要な要素となっており、開発業者は地元の住民との協力をより一層求めるようになっています。
市役所は今回の報道に対し、新しい規制がより良い都市環境を促進するために必要だと主張しています。しかし、この規制が開発業者に対して負担を強いていることは認識しており、改善策の模索に努めているとコメントしました。
オースティン市内で新しい開発規制に関連した問題が相次いでいる中、市当局と開発業者の対話が重要とされています。今後、より効率的かつバランスの取れた開発環境を整備するための取り組みが求められることが予想されます。