画像の出所：https://www.nbcphiladelphia.com/news/business/money-report/these-are-the-10-hottest-u-s-neighborhoods-for-2025-new-data-shows-5-are-in-the-midwest/4159128/
Redfinの新しい報告書によると、2025年の最も需要の高い住宅地が発表されました。
Redfinは、米国の150の最も人口の多いメトロエリアのZIPコードを、Redfin.comのリスティングビューの前年比成長率と、特定の地域で家を手に入れる難しさを示すRedfinコンペティションスコアを使ってランキングしました。
このスコアは0から100の尺度で評価され、100が最も競争の激しい地域を表します。
2025年の注目の住宅地の5つは、ミッドウェストの郊外です。
「人々は都市の便利さにアクセスできる地域を求めていますが、それと同時に郊外の小さな町の魅力も求めています」と、RedfinのチーフエコノミストDaryl Fairweather氏はCNBC Make Itで述べています。
「南部は過去数年は人気のある地域でしたが、コストが抑えられたからです。しかし、保険料と不動産税は上昇しています。一方、ミッドウェストは安定した保険料、安定した不動産税、安定した住宅市場を持っています。」
この報告書は、2025年のデータを1月1日から2月28日までの期間に基づいており、前年比のデータは2024年の同じ期間と比較されています。
Redfinの最終リストに載るためには、ZIPコードは50件以上の住宅販売と、50を超えるRedfin競争スコアを持つ必要があります。
リストにあるZIPコードは、複数の地域、町、村を含む場合があり、報告書はその地域を表す地域名を使用しています。
トップ10の最もホットな住宅地では、住宅が前年よりも早く売れています。
10のうち6つは、販売物件が不足しており、前年からアクティブリスティングが減少しています。
「これは強い需要を反映しています。買い手が多く、売り手もいると、住宅は早く売れます」とFairweather氏は言います。
2025年の最もホットな地域第一位: ブルックリンのプロスペクト・ハイツとクリントン・ヒル
ZIPコード: 11238
ブルックリンのプロスペクト・ハイツ・クリントン・ヒルエリアは、前年から115％の上昇を見せ、第一位にランクインしました。
この地域の中央値の販売価格は1,397,000ドルで、前年比3.9％上昇しています。
「プロスペクト・ハイツが第一位にランクインしたことは、ニューヨークのような強い労働市場に近接することの魅力を示していますが、ブルックリンにいるということです」とFairweather氏は言います。
「マンハッタンよりもやや郊外的です。人々は仕事の機会を求めながら、スペースも求めています。」
プロスペクト・ハイツとクリントン・ヒルは、中央ブルックリンの小さな町の魅力を提供しており、新しい建物と美しい古いブラウンストーンが混在しています。
この地域にはブルックリン美術館があり、ブルックリンで2番目に大きい公園のプロスペクトパークまで徒歩圏内です。
2025年の米国の最も注目すべき住宅地トップ10
プロスペクト・ハイツとクリントン・ヒル、ニューヨーク
ジェニソン、ミシガン
キャンプトン・ヒルズとセントチャールズ、イリノイ
フェアポート、ニューヨーク
ポーク・ギルチとロシア山、カリフォルニア
グレートキルズ、スタテンアイランド、ニューヨーク
フランクリン、ウィスコンシン
プレーリー・ビレッジとミッション・ヒルズ、カンザス
レイクビル、ミネソタ
ボウイ、メリーランド
ミシガン州ジェニソン（ZIPコード49428）は、第二位にランクインした米国の住宅地です。
この地域の中央値の販売価格は356,500ドルで、前年比0.2％減少しています。
Fairweather氏は、ジェニソンが第二位にランクインした理由は、その手頃な価格にあると述べています。
「一般的にミッドウェストは、依然として手頃な価格である米国の数少ない地域の一つです」と彼女は言います。
「これらの高い住宅ローン金利を考慮しても、中流階級の家族は住宅所有が可能です。」
ジェニソンはグランドラピッズの郊外で、ダウンタウンから15分以内に、レイクミシガンからは30分以内の距離にあります。