画像の出所：https://www.theurbanist.org/2025/01/28/prop-1a-ballots-have-arrived-determining-social-housings-future-in-seattle/
2月11日に行われる特別選挙で、シアトルの社会住宅資金の行方が決まります。
アーバニスト選挙委員会は、プロポジション1Aを支持しています。その理由については、私たちの推薦記事をご覧ください。
政界の対立構図は明確で、シアトルの大企業コミュニティはプロポジション1Aに強く反対しています。
企業の反対は、大企業が個々の従業員に年間100万ドル以上の報酬を支払う場合、税金が少し上がるためです。
プロポジション1Aの超過報酬税は、年間100万ドルを超える従業員への報酬を支払っていない企業には影響しません。
しかし、この税は年間約5300万ドルを生み出し、シアトル社会住宅開発者の立ち上げや、ウィーンやメリーランド州モンゴメリー郡で非常に成功したミックスインカム住宅モデルの試行に使われる予定です。
シアトルのプロポジション1Aを支持する草の根キャンペーンは、38,000を超える署名を集めました。
しかし、シアトルの中道派が支配する市議会は納得せず、提案を遅らせ、11月の一般選挙までではなく、2月の特別選挙の投票用紙に載せることを選びました。
また、市議会は、既存のジャンプスタート給与税資金の小さなポットを再利用する競合提案であるプロポジション1Bを投票用紙に載せることを決定しました。
これは、昨年秋に市長のブルース・ハレルと市議会が他の優先事項、例えばシアトル警察局のためにジャンプスタート資金を振り分けた予算シーズンの続きです。
さらに、プロポジション1Bは、公共開発者が探索するように設定されたミックスインカムモデルを明示的に阻止し、結局別の非営利開発者に変えてしまいます。
そして、それは5年後には資金が尽きてしまうことになるため、実際には何も新しいものを試すことはできません。
シアトル市議会のよりケチなアプローチは、住宅の手頃な価格を促進する支持者には人気がありませんでした。
その一因として、ジャンプスタート資金が非営利住宅を建設するために設定されていたにもかかわらず、ハレル市長と市議会が昨年秋に計画を覆したことがあります。
しかし、市議会のメンバーが市民支持の提案に異を唱えることで、彼らはビジネスリーダーたちの支持を得ようとしました。
シアトル商業会議所やマイクロソフト、ウエイアハウザーなどの主要企業は、1Aに反対し、1Bを支持するキャンペーンに資金を提供しています。
ちなみに、働く人々のニーズとビジネスの利害が対立しているのも、バビューリンの賃金引き上げキャンペーンに顕著です。
ビジネスリーダーとバビューリン市議会も、抜け穴や誤導的アプローチを支持しています。
労働組合、進歩的グループ、そしてアーバニスト選挙委員会もバビューリンの賃金引き上げを支持しています。
また、大企業側の味方として、ブルース・ハレル市長もプロポジション1Bを支持し、目立ってそのキャンペーンチラシに登場しました。
ハレルは、1Bが「既存の市の資金を利用し、1Aにはない有権者のアカウンタビリティと透明性がある」と主張しています。
レトリックはさておき、プロポジション1Bには、社会住宅の資金にはならないことを隠すほどの透明性もありませんが、現行の低所得者住宅モデルに戻ってしまいます。
シアトル市長ブルース・ハレルは、2月11日の選挙に向けてプロポジション1Bを支持し、大企業の側に立っています。
大企業のキャンペーン広告が彼を前面に出していることで、プロポジション1Bが勝利するかどうかはまだ分かりません。
ただし、プロポジション1Bの目標がシアトル社会住宅開発者を弱体化させ、ハレルが主張した「賢い方法」で資金を提供し運営することではないことは明らかです。
一方で、プロポジション1Aが勝利すれば、ハレル市長が政治的に無敵ではないというシグナルを送る可能性があり、彼は今年の秋に向けて自身の再選に向けた戦いに備えることになります。
また、2月3日（月）に、アーバニストと「隣人を住まわせる」グループがサウスレイクユニオンのテク・タバーンで社交ミートアップを開催します。
参加者は、社会住宅に対する最大の支持者たちと共に、投票用紙を持ってきて、ボックスにチェックを入れることができます。
アーバニストは、シアトルのプロポジション1Aを社会住宅資金に対する賛成票としています。
2023年にシアトル市民はシアトル社会住宅開発者の設立を承認しました。
その際、後日資金を提供することが約束されていましたが、ワシントン州の単一事項ルールにより、1つの投票提案で公共開発機関の設立と資金提供を同時に行うことはできませんでした。
しかし、14ポイントの差で承認されたこの結果は、有権者が確実にそうしようとしていたことを示しています。
現在、シティカウンシルの中道派の大多数が提案した保守的な代替案1Bと、草の根で進められたイニシアティブ137が、2月11日の投票用紙に載せられています。
投票者たちには、社会住宅に資金提供を希望するかどうか尋ねられ、その場合にはいずれかの選択肢を選ぶ必要があります。
シアトル市民は、まず賛成票を投じ、次に具体的な解決策としてプロポジション1Aを支持するべきです。これがその理由です。
シアトルの住宅危機は困難であり、住宅を提供するための追加のリソースと新しいモデルの実験が両方とも必要です。
プロポジション1Aは、超富裕層に新たな税金を課し、ミックスインカム住宅の創出モデルを提供することで、ちょうどそれを実現します。
超過報酬税は、1年間で100万ドルを超える報酬を支払う企業にのみ影響を与え、シアトルで営業する最も裕福な企業に対して税金を課します。
この税制により、年間約5300万ドルの専用収入が得られるため、土地取得や社会住宅の建設が開始できます。
シアトル社会住宅開発者は、現在の非営利ビルダーや公共住宅機関が行っている素晴らしい仕事を補完します。
非営利組織と公共住宅機関は通常、低所得者専用の住宅を提供しますが、シアトル社会住宅開発者は、家庭向けのミックスインカム住宅を120%の地域中央値所得までの範囲で提供することを目指しています。
社会住宅は、非収入制限の非営利住宅と市場価格の高い住宅の間のギャップを埋めるのに役立つ可能性があります。
中産階級の家庭——教師、調理師、救急救命士、アーティストなど——がシアトルで生活できるようにする必要があります。
社会住宅は、それを実現させる手段です。
基本的に、社会住宅は、100%低所得者住宅向けの資金提供が行われるため、外部の資金調達と同じパイを競争することはありません。
いくつかの住宅専門家はシアトル社会住宅開発者を批判し、それを夢物語とすり替えようとしていますが、低所得住宅の開発を伝統的な非営利団体に任せるべきだと警告しています。
それでも、住宅を提供することの困難さ、長期的な管理の課題についての警告には感謝します。
現状、いくつかの住宅非営利業者は、パンデミックによる賃料収入の減少とコストの上昇から財政的苦境にあります。
もちろん、住宅の提供は簡単ではありませんが、それによって革新を停止し、新しいオプションを探求すべきではありません。
社会住宅開発者は、最初のプロジェクトを成功させるために、徹底的かつ注意深く努力する必要があります。
私たちは、House Our Neighborsが前面に出している価値観を評価しますが、同時にそのドルとセントが合計して、開発者が最初のプロジェクトを成功裏に立ち上げ、ポートフォリオを拡大し、より多くの住人を支えることができることを望んでいます。
草の根イニシアティブは、38,000を超えるシアトル市民の署名を集め、支持を受けた結果、投票用紙に載る運びになりました。
対照的に、シアトル市議会の代替案は、同じようなコミュニティの支持や、有権者からの明確な manda を持っていません。
これは、ジャンプスタートシアトル給与税の収入を豚の貯金箱のように扱う市議会の残念な習慣を続けています。
その収入は、明確な支出計画で承認されたものでした。
また、これは、草の根の人気ある提案に対して、より簡素で発言しやすい賛否票が可能だったのにもかかわらず、2段階の投票を生み出しました。
さらに、市議会の1B代替案は、社会住宅開発者が新たに試そうとしたミックスインカムモデルを明示的に阻止しており、蓋をしてしまうことになっています。
資金が5年間で1000万ドルを他の方向に廻すことは、様々な点においてほんのわずかなものに過ぎません。
これは、ジャンプスタート口座から304百万ドルを横領し、今年100百万ドルの新たな支出を追加した市議会の行動を踏まえると、なおさら厳しい判断が求められます。
特に、横領した資金の大部分が本来のジャンプスタート支出計画では、住宅の手頃さを提供するために使用されるものでした。
House Our Neighborsは、既存の住宅資金を横領するのではなく、自ら進んで進歩的な資金調達を見つけ出そうとしました。
これは、最近の中道派民主党主導のシアトル市議会の状況とは明白に対照的です。
住宅の手頃な価格を提供するリーダーたちは、代替案を投票に定めれば、ジャンプスタート住宅資金のさらなる枯渇を生む危険があることを警告しました。
以前からの優先事項から新たな資金調達の道を求めるのではなく、シアトル市議会は新たな収入がウィンウィンの結果であることを無視しました。
「この提案は、最悪のタイミングに、非営利住宅セクターに対処するための資金を著しく減少させるものです。」と、ローインカムハウジングインスティチュートのユニオン戦略オフィサー、ジョン・グラントは市議会に語りました。
「我々は、現在会計が行き詰まっている所有物の安定化基金を設立することを徹底的に優先することが必要です。市には、非営利セクターをサポートし、質の高い住宅を提供し続けるために、跳ね返す資金が必要です。」
中道派の民主党のリーダーたちが、今、進歩的な税収を上げることに対してあまりにも臆病であることは明らかです。
そこで、シアトルの有権者が自らのために投票を行い、住宅危機の解決策を提示することが求められています。
プロポジション1Aに賛成票を投じてください。