画像の出所：https://www.bisnow.com/houston/news/deal-sheet/this-weeks-houston-deal-sheet-462k-sf-industrial-project-delivery-expected-this-year-127509
ストリームリアルティパートナーズは、北ヒューストンサブマーケットのバeterans Memorial Driveに位置する10326、10328および10330での工業開発、パトリオットビジネスパークの起工式を発表しました。
このプロジェクトは、2025年第3四半期に完成予定で、462,000平方フィートを超える3つの前方ロード工業ビルを納入します。
このプロジェクトは、投資および開発ベンチャーズLLCによって開発され、プロジェクトの投資家であるスタンダードリアルエステートインベストメンツと提携しています。
IDVとスタンダードの両社は物件の共同所有者であり、ストリームのタイラー・マナーとジェレミー・ランブレラスがリース業務を監督しています。
**人事**
ジャンクションコマーシャルリアルエステートは、土地仲介部門にクレイトン・ニュージェントを雇いました。
ニュージェントは、ドッシュ・マーシャル・リアルエステートのベテランで、ジャンクションにアソシエイトブローカーとして加わります。
彼の主要な焦点は、多世帯、住宅、工業および商業クライアントのための土地サイトの調達となります。
**
タイタンコマーシャルは、マット・サンダーソンをディレクターとして雇いました。
サンダーソンは、投資取得サービスおよびオフィス・工業リースに焦点を当てています。
また、テクノロジーを活用した不動産ソリューションにおける同社の能力を拡大する手助けをします。
サンダーソンは、JLLでの最近の活動を含む11年の全国商業不動産の経験を持っています。
彼はキャリア全体にわたり、合計8億5000万ドル以上の取引を500件以上交渉しました。
**
メトロナショナルは、300エーカーのミックスユース開発であるメモリアルシティの裏にある私有の不動産投資、開発および管理会社で、スコーター・ヒックスを1月1日に社長に昇進させました。
ヒックスは、会社のCEOであるジェイソン・ジョンソンが定めた70年の歴史を持つ組織のビジョンと戦略的方向性を実行する責任を担います。
ジョンソンは、新たに社長とCEOの役割をほぼ同時にこなしていましたが、引き続き家族経営の会社のCEOとして活動します。
ヒックスは2013年にテナント関連者としてメトロナショナルに入社しました。
彼は最高執行責任者および最高投資責任者に昇進し、最終的に社長に就任しました。
**
**販売**
センタースクエア投資管理は、ヒューストンのハイウェイ290とFM1960の交差点にある31,000平方フィートの小売物件ウィンダーミアビレッジを取得しました。
この物件には、トロピカルスムージーカフェ、ピュアバレ、ジョイントカイロプラクティック、マルコスピザ、エディブルアレンジメンツなどの小売業者が入居しています。
**
ASCソリューションLLCは、ヒューストンのクリントンドライブ5611にある16,000平方フィートのビルを購入しました。
オックスフォードパートナーズのペリー・マズオーネとマット・ロジャースが買い手を代表しました。
イーストウッドリアルティのローレン・マイナーとボビー・タイソンが売り手を代表しました。
**
プライベート投資家は、ヒューストンの西ヒューストンにある105,000平方フィートのクラスBオフィスプロパティ、テン・プラザ・ウエストを購入しました。
この資産は76%がオイル・ガス、建設、金融サービス、法律などのさまざまな業界の企業によって占有されています。
JLLのキャピタルマーケティング投資販売およびアドバイザリーチームが売り手のパークビューファイナンシャルを代表しました。
**
ガリウムキャピタルは、ヒューストンのウェストチェイスにある187,000平方フィートのクラスAオフィスビルロックトンプレイスを購入しました。
JLLは、売り手のトリテンリアルエステートパートナーズおよびアフィニウスキャピタルを代表しました。
2017年に完成した8階建てのロックトンプレイスは、96%以上が賃貸中です。
それは、世界最大の民間保険仲介会社であるロックトンカンパニーズによってアンカーされています。
JLLのホーガン、リック・ゴーイングス、ケビン・マクコネが売り手を代表しました。
**
ガイアリアルエステートの完全裁量のREITは、ヒューストンのワシントンアベニュー-メモリアルサブマーケットにある372ユニットのクラスAアパートコミュニティ、ビラージュ・オン・メモリアルを取得しました。
2014年に建設されたビラージュは、6階建ての中層プロパティです。
この物件は完全に賃貸されています。
弁護士Moty Ben Yona（スミス、ガンブレル＆ラッセル法律事務所）およびStuart Lautin（ハイギア・アレン＆ラウティン法律事務所）がガイアを代表しました。
**
**リース**
テキサスヘルススクールは、ヒューストンのカティフリーウェイ11511で13,000平方フィートをリースしました。
オックスフォードパートナーズのライアン・ハーツセルがテナントを代表しました。
**
プレインズ・マーケティングLPは、ブルックフィールド・プロパティーズのスリーアレンセンターでの260,000平方フィートのリースを延長しました。
プレインズ・マーケティングは、Cushman & Wakefieldのトレイ・ストレーク、デビッド・ギオン、クリス・オリバーによって代表されました。
ブルックフィールド・プロパティーズは、社内でタイラー・メリットおよびCBREのババ・ハーキンス、ジェニー・シーリー、クリステン・ラベルによって代表されました。
**
**建設および開発**
開発者たちは、ヒューストンのメサドライブ10199にあるEMLIアットメサガーデンズでの手頃な住宅開発の起工式を開催しました。
EMLIアットメサガーデンズは、かつての野球場を300ユニットの手頃な価格のエネルギー効率の高い住宅に変容させます。
この開発は、アメリカ救助計画法（ARPA）資金を提供したハリス郡住宅・コミュニティ開発部、一般パートナーおよび土地所有者であるハリス郡住宅金融公社、債券資金を提供したヒューストン住宅金融公社、イーストヒューストンアスレチッククラブ、AMDデベロップメントのコラボレーションによって実現しています。
低所得住宅税クレジット資本および税免除ファイナンスは、R4キャピタルおよびR4キャピタルファンディングによって提供されました。
**
サボのブリスベンコート6932にあるクラスAの4階建て40,000平方フィートのオフィスビルが、今四半期に納入される予定です。
これはトラモントデザインスタジオによって設計されました。
モディソフトは、ビルのリースエージェントとしてパートナーズリアルエステートを選定しました。
ビン・ストレークがリース業務を担当します。
ビルはモディソフトの新しい本社としても機能します。
約18,000平方フィートが賃貸可能です。
**
トリテンリアルエステートパートナーズは、北ヒューストンのFM1960およびケンスウィックドライブで393K SFの工業施設を開発するために25エーカーの土地を取得しました。
FM1960流通センターは2025年第1四半期に着工予定で、2025年秋にプロジェクトの納入を予定しています。
**
**ファイナンス**
IPAキャピタルマーケッツは、ヒューストンのドミニオンパークにあるトレイルズを取得するためのファイナンスを確保しました。
IPAは、借り手であるSITGキャピタルのために5年のCMBSファイナンスを確保しました。
そのファイナンスは、固定金利6.2%、69%のレバレッジ、全期間利息のみを含んでいます。
843ユニットのコミュニティは、90%が占有されています。
サニー・サジニとトラビス・ヘッドアポールが借り手を代表しました。