画像の出所:https://www.nbcmiami.com/news/business/money-report/the-10-best-cities-to-buy-your-first-home-for-under-250000-and-3-of-them-are-in-florida/3510986/
近年、アメリカの住宅価格は急騰し、多くの初めての買い手や中所得者にとって住宅を手に入れることが難しくなっています。
それでも、手頃な価格のポケットが残っており、特に中規模の都市や郊外では、上昇中の地域にある小規模な住宅を25万ドル未満で見つけることができます。
Realtor.comは、手頃さ、供給、予想価格の成長、雇用の可用性、通勤時間や保育所、ショッピングなどのアメニティへのアクセスといった生活の質の要素を基に、初めての自宅購入に最適な10の市場をランキングしました。
以下は、すべての中央値の住宅価格が25万ドル未満の初めての買い手向けのトップ10都市です:
– ペンシルベニア州ハリスバーグ:$140,000
– ニューヨーク州ロチェスター:$129,900
– フロリダ州ヴィラス:$236,950
– フロリダ州ローダーデールレイクス:$154,850
– フロリダ州アルタモンテスプリングス:$229,400
– ミシガン州ランシング:$135,000
– アーカンソー州ノースリトルロック:$160,000
– メリーランド州ボルチモア:$210,000
– ニューヨーク州トナワンダ:$229,900
– デラウェア州ウィルミントン:$222,000
このリストにあるすべての都市の中央値価格は、Realtor.comの最新データによるアメリカの中央値$402,502を大きく下回っています。
フロリダ州のいくつかの都市は手頃な住宅をまだ提供しています。
このリストには3つのフロリダ州の都市が含まれており、他の地域からの移住者が引き続き多く流入している州において、住宅所有権がまだ現実的であることを示しています。
マイアミやフォートローダーデールのような主要都市では住宅価格がアメリカの中央値よりも高いですが、ヴィラス、ローダーデールレイクス、アルタモンテスプリングスのような小さな地域はより手頃な選択肢を提供しています。
ペンシルベニア州の州都ハリスバーグは、手頃さと生活の質を考慮した849の不動産市場がランキングされた中で、首位に立っています。
住宅価格と所得の比率は2.6で、地元の買い手にとっては手の届く範囲にあります。
比較として、この比率はロサンゼルスやニューヨーク市のような大都市では10に近いなど、多くの若い買い手が住宅市場から締め出される原因となっています。
このリストの他の地域の中心地は、経済回復の恩恵を受けているニューヨーク州ロチェスターです。
同地は、国で最も低い中央値の住宅価格の1つである$129,900を提供しています。
ミシガン州の州都ランシングは、手頃な住宅と政府、教育、製造業における豊富な雇用機会を誇っています。
この研究のために、Realtor.comは少なくとも5,000人の住民と500の販売中の住宅を持つ都市を分析し、2023年12月から2024年11月までのデータを使用しました。
住宅価格と在庫はRealtor.comから取り、アメニティのような地域の要因はLocal Logicデータで評価されました。
人口、所得、通勤時間はClaritasの推計に基づき、失業予測はムーディーズ・アナリティクスの予測を利用しました。