画像の出所：https://www.cnbc.com/2024/10/19/millennial-us-couple-bought-abandoned-house-in-japan-look-inside.html
2021年、私たちエヴァンとダニは、ルイジアナ州の小さな都市型農場を売却し、人生を変える大陸横断の冒険を始めました。
私たちはニューオーリンズの郊外で5年間過ごしました。この間、私たちはガーデニングや、ミツバチ飼育、鶏の飼育を自ら学び、ハチミツや卵を販売しました。
私は自身の写真ビジネスを運営し、エヴァンはライセンスを持つマッサージセラピストとして働いていました。
私たちは都会の生活の良い面を楽しんでいましたが、時間が経つにつれてより田舎の自給自足な生活を望んでいることに気付きました。
アメリカで望む規模のことをする資金はありませんでしたので、夢を大きく持ち、他国を探すことに決めました。
エヴァンはスペイン語と日本語を話すため、私たちの検索範囲は狭まりました。
その後の15ヵ月は、メキシコをフルタイムのハウス・ペットシッターとして旅し続け、最終的には2023年初めに日本の田舎に根を下ろすことに決めました。
現在、私たちは日本の大三島で小さなゲストハウスとミツバチ農場を運営しており、かつて放棄された2つの家を復元しました。
この移住は、私たちがこれまでにした中で最良の決断です。
日本の田舎での物件購入と改装
私たちは、ここでビジネスを立ち上げるために外国人を支援するためのスタートアップビザで日本に移住しました。
現在のベントンゲストハウスは1953年に建てられました。
私たちが2023年春に購入したときには、10年間放置されていました。
この家は伝統的な日本のスタイルで建てられており、巨大な木の梁、組み木の仕口、瓦屋根、引き戸、畳の床があります。
私たちはこのプロパティを$9,292で購入しました。
家自体に$7,500、取引手数料に$1,500、不動産取得税に$212、一年の固定資産税が$80です。
鍵を受け取ると、再び人々を迎え入れるために大規模な清掃と改装が必要でした。
コストを抑えるために、私たちはほとんどの作業を自分たちで行いました。
また、一部の専門的な地元の請負業者にも依頼しました。
私たちは改装の間、ゲストハウスに住んでおり、スタートアップビザの制約のため、6ヶ月以内に作業を完了させました。
私たちはビジネスが実行可能であることを示すため、5ヶ月後にビザ延長の申請を行う前に、最初のゲストを迎えたいと思っていました。
現在、ゲストハウスのバスルームはシャワーだけですが、今後の改装プロジェクトで元の木製の薪風呂、タイル作業、壁の修復を計画しています。
改装全体で、レンタルライセンスとアメニティを含め、$29,000かかりました。
インターネット料金は月約$40、水道代は$15、電気代は最大$120、ガス代は$10です。
食費約$400、電話代は$100かかっており、$2,000で購入した小型トラックがあり、年間保険代は$300です。
ゲストハウス購入時のキッチンです。
2023年9月には、ゲストハウスの近くにあるもう一つの放棄された家を$18,500で購入しました。
この物件はかつて旅館だったもので、2つの手入れされていない土地があります。
この家は現在私たちの主な居住地であり、私たちはこのスペースの改装と復元を進めています。
私たちの主な居住地の外観と、近所の見回りをしている救助犬ボスコの写真です。
ベントンゲストハウスの内部を見てみましょう。
私たちは2023年11月に旅行者に開放し、それ以来ほぼ5つ星評価を維持しています。
他とは違う特別な体験を提供するために、プライベートなフルハウスレンタルを提供しています。
これまでにベントンゲストハウスから約$14,000の収益を上げました。
昭和時代のスタイルで丁寧にデコレーションを施したことは、ゲストにおばあちゃんの家に入ったように感じてもらうための工夫です。
‘どま’という前室に掲げられた絵画は、前の所有者が若い頃に描いたものです。
私たちにとって、どんな小さなディテールでも空間を特別なものにすることができます。
例えば、エンターテイメントルームでは、1980年代の任天堂ファミコンを手に入れました。
私たちのエンターテイメントルームには、ビンテージテレビと任天堂システムが揃っています。
私たちは、今後の改装アイデアがたくさんあります。
元の薪風呂の修復、2つ目のバスルームの追加、屋外バーベキューパティオの建設を予定しています。
ゲストが楽しめる庭を植え、物件の外れに教育用の巣箱を設置する計画もあります。
こちらの写真は、キッチンで見つけたアイテムで、復元・再利用したものの一部です。
この写真に写っているものはすべて、家の中で見つけたもの、もらったもの、または地元のリサイクルショップで購入したものです。
これらの追加改装が完了すれば、6人から10人へと宿泊人数を快適に増やすことができ、収益の向上が期待できます。
予約の半分以上はサイクリストグループで、他にはカップルやソロの旅行者もいます。
これは私のお気に入りの部屋です。
私は緑のきらめく壁、大きな木製の窓、襖の引き戸が大好きです。
私たちはまた、ゲストハウスの離れたガレージをレトロスタイルの農道のファームスタンドに変える計画です。
ここでは、古いものを展示・販売し、アンティーク、家具、工具、調理器具などを含む予定です。
これらの品は、すべて以前の所有者が所有していたものです。
私たちの主な居住地から発見したティーセットの中で、私はこのセットが最も美しいと思っています。
ビジネスの成長と未来に向けて
私たちは10のミツバチコロニーから始め、来春には20に増やす予定です。
毎年増やす計画です。
日本での養蜂は少し学習が必要ですが、地元の養蜂家が私たちの面倒を見てくれています。
彼は日本でのミツバチが直面するさまざまな課題や捕食者について教えてくれています。
この地域は柑橘類が豊富にあることで知られており、私たちの春の初めのハチミツは繊細な柑橘系の風味があり、多くの人々に愛され、すぐに売り切れました。
私たちはまた地元のファーマーズマーケットでトマト、トマティーヨ、さまざまな辛いペッパーを販売しています。
ベントンホムステッドの長期計画は、ハチミツに加え、ホットソースやサルサを作ることです。
ボスコが私たちの赤い唐辛子の収穫のそばで見守っています。
私たちは、できるだけ多くの有益な情報を共有するために、ベントンホムステッドのYouTubeチャンネルやブログで各ステップの旅を記録しています。
日本の農地は通常、村の端に小さな区画に分かれていて、これは伝統的に農繁期に協力するためのものです。
こちらの区画は私たちのトマトとトマティーヨの庭です。
地元で調達された竹のトレリスで育てています。
マリーゴールドは有益な昆虫を惹きつけます。