画像の出所：https://www.capitolhillseattle.com/2024/09/review-board-oks-six-stories-for-15th-ave-e-mixed-use-development-planned-for-old-qfc-block/
東デザインレビュー委員会は、15番街Eの旧QFCブロックの再開発計画を承認しました。
水曜日の夜、委員会はデザインと、価値のあるヨーロッパホーンビームの木を保護するために設計を修正することを条件に、建物に余分な階数を許可するためのゾーニングの例外に対して承認を行いました。
近隣住民のグループは、この成長する商業回廊における余分な高さに反対しましたが、キャピトルヒルの中心部で見られる開発に遅れている状況です。
この決定は、市の審査官への上訴が可能ですが、開発に関連する訴訟はまだ提出されていません。
このキャピトルヒルを拠点とするハンターズキャピタルとランバーグ建築グループの開発プロジェクトは、新しい15番街Eの広場を含むミックスユースの構造を作り出します。
また、商業ファサードを分割し、追加のコーナー小売スペースを提供するほか、北側のポディウムデッキと、旧消防署の隣にあるプロジェクトの南端にある「歩行者専用ブロック」を通過する通路を設けます。
承認が下り、来年中の建設開始が望まれていますが、旧QFCの食料品店や駐車場、1904年に建てられたムーアファミリーの建物にある数戸のアパートや小規模ビジネスは取り壊される予定です。
すでに変化が進んでいます。
近隣の便利店であるショップライトは閉店を発表し、ブロックのルディーズは通り向かいにあるハンターズキャピタルの開発に移転する準備をしています。
2022年に始まった5階建て、ほぼ70ユニットのミックスユース、キャピトルヒルトップアパートメントの工事が進行中です。
旧QFCは一時的に活動を再開しました。
パンクロックフリーマーケットは、このスペースを市場やイベントの会場として利用することが決定しました。
クオリティフリ―センターは少なくとも年末まで運営を続けます。
15番街Eの変化は、着実ではあるものの遅いペースで進行しています。
CHSは2017年にこのブロックがハンターズキャピタルのポートフォリオに入ったことを最初に報告しました。
今夏のヒルトップアパートメントの開業は、15番街Eに沿った大規模な再開発の波の始まりとなるでしょう。
その波には、セーフウェイがグレイスターブと共に、そのプロパティを再開発しようとしている15番街とジョンの交差点での計画も含まれます。
CHSは2019年にこの計画を初めて報じました。
ウェーバートンプソン設計のこのプロジェクトは、新たに2つの5階建ての建物を作成し、5万平方フィートの新しい食料品店、約330戸の市場価格アパート、いくつかの新しい小型小売スペース、306台以上の車両のための地下駐車場を含むことになっています。
工事は2024年に始まる予定で、2026年にはオープンを見込んでいますが、そのタイムラインは明らかに遅れています。
その要因の一つは、セーフウェイの親会社アルバートソンズとQFCの親会社クロガーの間で計画されている250億ドルの合併でしょう。