画像の出所：https://publicola.com/2023/12/26/decline-in-mom-and-pop-rentals-driven-by-national-trends-not-local-renter-protections-city-audit-finds/
国内の賃貸住宅の地域的な借り手保護策ではなく、全国的な傾向が原因となって、個人オーナーによる賃貸住宅が減少していることが、都市の監査で判明しました。
最新の都市の監査によると、地元の借り手保護策が賃貸住宅の減少に直接関与しているわけではないことが明らかになりました。この現象は全国的な傾向によって引き起こされているとのことです。
市の監査報告書によれば、過去数年間にわたって、市内の個人オーナーによる小規模な賃貸住宅の数が減少しています。この結果は、地元の市民や運営者の間で懸念を引き起こしてきました。
しかしながら、都市の監査部門は、この減少の背後にある主要な要因は地元の借り手保護策ではなく、全国的な傾向であると結論付けました。報告書によれば、低金利政策や高まる土地価格といった要素が、個人オーナーによる賃貸住宅のオプションを制限していると指摘されています。
報告書ではまた、市内の個人オーナーによる賃貸住宅の減少は、都市でレンタル業界に進出する大手不動産企業や類似の企業が増加し、市場を変化させていることにも触れています。大手企業の登場により、小規模な個人オーナーは競争に直面し、資金やリソースの制約が大きな課題となっているようです。
これに対して、都市の役人たちは、地元の個人オーナーによる賃貸住宅の減少に関する懸念を払拭するために、市場における競争を促進する取り組みを検討することを明言しました。また、個人オーナーがより魅力的な選択肢を持つために、土地利用規制や財政支援策の見直しも考慮される予定です。
今後の課題としては、都市全体の賃貸住宅市場の健全な発展や地元の借り手保護策の効果的な実施が求められると言えるでしょう。現在の住宅情勢に焦点を当てた政策や調整が行われることで、市民の住宅状況が改善され、市場が活性化することが期待されます。