画像の出所：https://westseattleblog.com/2025/03/development-3010-sw-avalon-way-gets-ok-from-southwest-design-review-board-at-its-first-meeting-in-15-months/
トレイシー・レコードによる
ウェストシアトルブログ編集者
市が15ヶ月ぶりに召集した南西デザインレビュー委員会は、3010 SWアバロンウェイに提案された8階建てアパートメントビルの最終承認を今夜与え、いくつかの比較的小さな推奨を行いました。
現在の委員会の全5名が出席しており、議長のギャビン・シェーファーと委員のABアルバレス、ニコール・リー、ジェシー・マクラーグ、ロブ・マッカロックがすべてウェストシアトルの住民であることを明らかにしました。
このプロジェクトに割り当てられた市の土地利用プランナーであるテレサ・ネイロンも出席していました。
シェーファーは、2023年12月に行われた前回の会議から唯一の継続メンバーでした。
このプロジェクトに関する前回の会議は3年半前でした。
今夜の1時間にわたるオンライン会議は、標準的なデザインレビュー形式で進行しました。
【建築家のプレゼンテーション】
スタジオ19アーキテクツのジェフ・ウォールズがデザインパケットに基づいてプレゼンテーションを行いました。
彼は、86のアパートメントを提案しており、高さは80フィート（8階）になります。
オフストリート駐車場はありません。
興味がある方のために、サイト分析マップは、今後のアバロンライトレール駅に対するこのサイトの位置を示しました。
委員会は、このプロジェクトの最初のレビュー以来すべてのメンバーが交代しているため、彼は以前の委員からの推薦に基づいて対応した内容を振り返りました。
彼は、ビルのすべての設備—自転車置き場、courtyard、屋上デッキなど—をパケットに示した通りに説明しました。
ランドスケープアーキテクトのクレイグ・スキップトンは、「既存のアッシュツリー」を保存し、その他の植物は「プライベートとパブリックなスペースのセパレーションを支援することを目的としています」と述べました。
また、いくつかのグリーンルーフスペースもあります。
ウォールズは、トリムには波状金属とファイバーセメント、少しの木材が含まれると述べました。
彼らは主に、相対的に小さなセットバックの必要を減らすことに関する3つの「出発」（ゾーニング例外）を求めています。
【委員会の質問】
アルバレスとリーは出発に関する明確な説明を求めました。
マクラーグは、自転車用の部屋へのアクセスについて質問し（上の赤い点線参照）、狭くて複雑に見えると述べましたが、建築家は十分なスペースが計画されているといい、必要に応じてドアのサイズを広げることもできると答えました。
マッカロックは、建物の一部に木のトリムを追加することについて質問し、前の入り口にも追加できるかどうかを尋ねましたが、ウォールズはそのエリアでは可視性と安全性のためにガラスを強調していると述べました。
シェーファーは、土留め壁の近くの南北エリアが隣接するユニットに光と空気を少しでも多く取り入れるために、もう少し開放的にすべきではないかと尋ねました。
【公聴会のコメント】
市の代表者によって要約された書面によるコメントは、車両アクセスの懸念、アバロンウェイの自転車レーンとの可能な対立、代替デザイン案（よりボックス型）の提案に焦点を当てていました。
また、駐車に関するデザインとは無関係なコメントも受け取られました。
会議には「ライブ」で発言するために登録した人はいませんでした。
【委員会の考察】
シェーファーは、委員会の質問中に聞いたことを挙げました—出発、マッシング、自転車アクセス、外装材料、彼が主張した光/換気の懸念。
自転車の部屋のアクセスに関して、マクラーグは、建築家の提案に基づいてゲートとドアを広げることが良い改善だと感じており、シェーファーも同意しました。
彼は、土留め壁に接近する南側の一部のユニットが非常に小さな窓を持っていることを考慮し、何とか改善すべきだとまだ感じています。
リーは木と光について心配しており、スキップトンは彼らが落葉樹を使うつもりなので、年間の多くの期間で光を入れることができると指摘しました。
アルバレスは、いくつかの「年間を通じて植物を追加する」ことが物事を改善できるかもしれないと述べました。
【推奨事項の要約】
委員会メンバーは、全員一致で3つの「出発」を支持することに投票しました。
また、自転車部屋へのアクセスを改善し、土留め壁に隣接する北側および南側の2ユニットに適した光と換気を検討することを公式に推奨しました。
彼らはまた、プロジェクトを進行させることに全員一致で投票しました。
【今後の展望】
ネイロンがこの会議に関する報告書を作成し、4週間以内に入手可能となる予定です。
その後、部門はプロジェクトに関する最終的な推奨を決定します。
デザインやその他の点についてコメントがある場合は、その間に、[email protected]にプランナーにメールを送ることができます。