画像の出所：https://www.bu.edu/articles/2025/warren-towers-multiyear-renovation/
ウォーレンタワーは、ボストン大学のキャンパスの「交差点」に位置する、1960年代の学生寮で、1,800名の学部生が住んでいますが、最近、少々古びた印象を与えています。
今月から、大学は3年半にわたる5億5,000万ドルの改修工事を開始し、このアゲ・オブ・アクエリアスの記念碑をアゲ・オブ・テイラー・スウィフトのスタイルへと生まれ変わらせます。
改修工事が完了すると、ウォーレンタワーには新しい配管やセキュリティシステム、21世紀の情報技術のためのインフラ、新しい設備を備えた食堂、そしてネットゼロの温室効果ガス排出が実現される予定です。
そして、エアコン完備の部屋も忘れてはなりません！
工事中は、各18階建てのタワーが12か月以上閉鎖され、改修工事に伴う順次スケジュールで進行する予定です。
学生は、他の既存の大学の寮に移転され、「フェンウェイキャンパス」への移動も含まれる見込みです。
時期ごとのタワーの運休については、タワーAが2025年の秋から2026年の春まで空室となり、タワーBは2026年の秋から2027年の春まで、タワーCは2027年の秋から2028年の春まで閉鎖されます。
また、ウォーレンタワー全体は、1階の小売スペースと駐車場を除くすべての夏にわたって閉鎖される予定です。
「これはキャンパスにとって非常に重要なプロジェクトで、まさにその交差点で行われます。」と、ボストン大学の大規模資本プロジェクト担当副社長であるデイビッド・フリンは述べています。
「この改修工事は、建物のシステムや仕上げの必要な更新を提供し、BU Windからのオフセットにより、温室効果ガス排出をネットゼロにするでしょう。」
（BU Windは、サウスダコタ州の風力発電所からクリーンエネルギーを購入し、ミッドウエストの消費者に再販します。この地域の脱炭素化に寄与することで、大学はボストンの炭素排出に対して適用できるクリーンエネルギーのクレジットを受け取ります。）
このクレジットを利用し、現在の天然ガスを用いた暖房を電気に置き換えることで、新たなウォーレンタワーは排出量がネットゼロになります。
「工事の安全性は、工事フェンスの内外の人々にとって、私たちの最重要目的です。」とフリンは話します。
「デュアン・ファミリーコンピューティング＆データサイエンスセンターの建設段階と同様に、キャンパス内の交通、歩行者の流れ、騒音に対して影響が出ると予想していますが、それを最小限に抑える努力をします。」
作業は、午前7時から午後3時30分までの昼間の作業と、午後8時から午前7時までの夜間の作業で行われます。
大学はこのプロジェクトに関する最新情報を提供します。
すでに開始されている予備作業は、足場の設置、建物のラップの取り付け、およびPMH（人員および物資用昇降機）の設置を含みます。
「そのラップにより、冬の間も気密性と暖房を保たれるので、外壁のレンガや窓の交換作業が寒い時期にも進められます。」とフリンは説明します。
「また、それはホコリや他の材料が工事エリアから吹き飛ばされるのを防ぐ役割も果たします。」
作業チームは、外壁と屋根のエリアを最新のエネルギーコードに適合させるための断熱材を追加します。
さらに、屋根エリアや排水設備も全て入れ替えます。
住民は建物内部の作業に気付くでしょう。エアコンの他、各学生の部屋やラウンジもリニューアルされ、新しい壁、床、天井、ドア、照明、電気器具が設置される予定です。
廊下や通路の壁、床、天井も再仕上げされ、新しい照明が取り付けられます。
既存のバスルームは個室の全性別用トイレに置き換えられ、タワーには新しい配管、情報技術インフラ、およびセキュリティシステムが導入されます。
加えて、食堂も改装され、新しい調理用具や家具、サーヴィングステーションが設けられる予定です。
設計はボストンのミラー・ダイア・スピアーズが担当し、施工は同じくボストンに拠点を置くショウマット・デザイン・アンド・コンストラクションが行います。