画像の出所:https://www.businessinsider.com/american-buy-home-in-japan-cheaper-investment-property-akiya-retirement-2025-1
エリック・ブーロウは、アメリカに住んでいた時に、日本で26,000ドルの家を購入しました。
ブーロウは日本で育ち、キャリアが終わったらいつか戻りたいと考えています。
その間、彼は日本に移住したいと考えている他のアメリカ人に自分の家を借りるつもりです。
このエッセイは、エリック・ブーロウとの対話に基づいています。彼は、放棄された日本の家、アキヤを外国人が購入する手助けをするウェブサイト「アキヤマート」を通じて、新潟県の家を購入しました。
39歳のブーロウは、ミネソタ州ミネアポリス郊外で建設業を営んでいます。
「ミネソタ州で生まれ育った多くの人は、ここに永遠にいると思います。私は、ここに住んで10年ほどです。
今では、誰もが、かつて購入できた北ミネソタのキャビンにお金を使っているかのように感じることがあります。今、北のキャビンを購入しようとすると、300,000ドルでスタートする小屋のようなものです。
では、北ミネソタに300,000ドルを使うより、日本に30,000ドルでキャビンを買う方が良いですか?私は日本出身で、慣れていて、実際に行くのが楽しみです。
今年、私はアキヤを購入しました。7月に契約を結び、3ヶ月間リモートで全てを行いました。
実際に日本に行ったり、家を見に行ったりすることはありませんでした。私は、エージェントと一緒に働き、彼が現地から私にフェイスタイムをしてくれました。
私は建設業に従事しているため、日本に慣れていますので、「行くことなく、決断を下す準備ができている」と思いました。
私の物件は約3,000平方フィートで、約150年の歴史があります。日本人が分類するには8つの寝室がありますが、私の見解では6つだと思います。
追加の部屋が2つありますが、彼らが寝室と見なすにはクローゼットが不足しているため、私は「ボーナスルーム」と呼ぶことにしました。
また、2台用のガレージ、バスルーム1つ、そして古典的なスタイルの非常に広いリビングルームが複数あります。
すべての費用(税金、不動産手数料など)を含めて、26,000ドルでした。
多くの人が「価格は非常に良いけれども、保険や税金が厳しくなるだろう」と言いますが、そうではありません。
私の保険は、$200,000の補償で年間500ドル未満です。一度に5年間の保険を購入しました。
私の税金は年間183ドルです。日本では、22年以上の古い家は減価償却されるので、その183ドルは土地に対するものだけで、家には税金がかかりません。
私はミネソタ州バーンズビルに家を所有しています。
面積は同じく3,000平方フィートで、ガレージもあります。2017年に30万ドルで購入し、2017年から今にかけて、私の税金は3,000ドルから約5,000ドルに増えました。
私は、少し軽率かもしれませんが、どんなに悪い家でも見たことがないものではないとわかっていました。
私は、見に行かないのなら、立地が私が希望するものであれば、それが不動産の本質であり、これらの家が本当に重要なことだと思いました。
修理ができるし、家を良くしたり悪くしたりすることもできますが、動かすことはできません。
私は、日本で育ったので、戻りたいという願望があります。
私は、ミサワ市にあるアオモリ県の米軍基地で育ちました。母は公務員教師をしていたので、長い間そこに住んでいました。
大学進学に伴い、正式にアメリカに移住しました。でも、日本で育っていた時から、いつかそこで不動産を持つという大きな願望がありましたが、それは常に不可能なことと見なされていました。
母や姉、兄弟にあたる日本人の義理の兄がいるだけで、私たちはそれを「複雑すぎる」からだと受け入れていました。
私はアキヤマートに相談を申し込みました。彼らは、私にバイヤープログラムの第一号として参加するよう提案してくれました。これでうまくいったと思います。
私の最大の目標は、日本の文化に囲まれて過ごすことでした。
私は米軍基地で育ったため、日本で外国人と過ごすことがどういうものかを知っています。
東京や大阪は非常に観光客向けで、言語を学び、習慣を本当に理解するのは難しい場合があります。
日本海、または日本の西側は観光客や西洋化があまり進んでいないことで知られています。
私が購入した家は、東北地方の南部にあります。雪が降りますが、南に行くほど、日本の建築は美しさが増すと思います。
屋根にはタイルが使われていたりしますが、北に行くと平坦な金属屋根が多くなります。
建設業にいるので、家のデザインに気を使いますので、これは北の雪のある地域で美しい南のスタイルの家を楽しむための素晴らしい地点でした。
また、東京にも近いです。
最寄りの都市と新幹線の駅は20分の距離です。新幹線に乗って90分後には東京に到着します。
この地域の価格が低いのは、よりリモートであるためです。これにより、数十万ドルを費やさずに外国の不動産を買う冒険を探求することが可能です。
私は、もう一戸のアキヤを購入するプロセスも進めています。それは、2分ほどの距離です。
2軒目の家を購入する元々の理由は、日本で育った姉と義理の兄に基づいています。
その間、私は、もう一つの家を長期滞在にリノベーションすることを希望しています。
私と同じことをやろうとしている人々が、1ヶ月から3ヶ月間の滞在を通じて、これは自分に合った場所かどうかを判断できるようにします。
人々は興味を持っていて、日本に住むことに興味を示していますが、それがうまくいくかどうかわからないのです。
誰かが、「エリック、1ヶ月間あなたの家に泊まりたいです、車やWi-Fiを使わせて、地域が私の目標に合うかどうかを考えたい」となることもあるかもしれません。
あるいは、私のレンタル者は、日本でしばらくリモートで働きたいと思うかもしれません。
私の人生の目標は、日本でのリタイアです。しかし、ビザや複雑な事情があり、それは簡単ではありません。
アキヤを買うことを新しい冒険、一つの新しい章だと考えています。
新しい章を書き続けない限り、その本を読むことはつまらなくなります。