Sat. Apr 12th, 2025

Month: November 2024

トレイルブレイザー:パティ・ケネリー・ドノバン – ボストンの初女性消防士が40年の勤務を祝う

画像の出所:https://caughtinsouthie.com/features/trailblazer-patty-kenneally-donovan-first-female-firefighter-in-boston-celebrating-40-years-on-the-job/ パティ・ケネリー・ドノバンは、先月ボストン消防局のメンバーとして40年を祝いました。 ケネリー・ドノバンは、サウスボストンの住民であり、妻であり、母であり、コーチであり、ボランティアでもあります。 そして、ボストン消防局で初めての女性消防士でもあります。 ケネリー・ドノバンの娘であるアイスリン・ドノバンのソーシャルメディア投稿によると、彼女は55人の男性たちと共に9週間の訓練を受けた後、1984年10月31日にボストン市の初女性消防士となりました。 彼女は6階建ての建物を登り、80ポンド以上の圧力で水を送る水ラインを扱いました。 ケネリー・ドノバンは煙の充満した迷路を通り抜け、筆記試験も「素晴らしい成績」で合格しました。 彼女はチャールズタウンのエンジン50でキャリアをスタートし、これまでに市内のあらゆる場所で勤務してきました。 最近では、ボストン消防局の初女性火災調査官となりました。 彼女の献身と loyaltyの驚くべき物語 2014年、エドワード・ウォルシュ中尉と消防士マイケル・ケネディがバックベイの9アラーム火災で亡くなりました。 ボストン消防士組合の地元718のメンバーは、ウォルシュの妻クリステンの家を訪れて、彼女と彼女の3人の子供のためにできることはあるか尋ねました。 クリステンは、彼女の夫の結婚指輪を求めました。 ケネリー・ドノバンはその指輪を見つけました。 以下は、ボストン・グローブのコラムニスト、ケビン・カレンが書いた記事からの抜粋です。 先週の水曜日、彼らがクリステン・ウォルシュのウエストロクスベリーのリビングルームに立ち、彼女に夫であるボストン消防士エドワード・ウォルシュがバックベイで亡くなったと告げたとき、リッチー・パリスとエド・ケリーは彼女の痛みを和らげるためになにかできないかと思いました。 「クリステン、何ができる?」とケリーは尋ねました。 「何でも」とリッチー・パリスは付け加えました。 (彼女は彼女の夫の結婚指輪を求めました。その指輪は、火事のあったビーカンストリートから彼の遺体が運び出されるときには手に着けられていませんでした。 エンジン33 / ラダー15では、ウォルシュが勤務中に結婚指輪を着けていたことは知られていたため、それは彼の死の現場で見つかる可能性がありました。) (地区)チーフ・マギーは、その指輪を見つけることを誓いました。 マギーの下で、調査ユニットのケビン・マッカーシー中尉と消防士リチャード・テイラーおよびパティ・ケネリー・ドノバンがビーカンストリートの火事の現場を担当しました。 彼らはウォルシュの兄弟消防士たちが彼の遺体を引き出した場所に真っ先に行きました。 それは、焦げた瓦礫やすすをかき分ける、汚い仕事でした。 彼らは数時間をかけて検索し、ある時、ケビン・マッカーシーはそれを見つけることはないのではないかと心配しました。 彼と他のメンバーは、金鉱を探すように手と膝をついて、ただ幸運を願いながら検索を続けました。 そして午後6時前、パティ・ケネリー・ドノバンがボストン消防局で初めて任命された女性消防士であり、前職の消防士であり、父、夫、兄弟二人も消防士である彼女は、その指輪を見つけました。…

グレイハウンド、ダラスの新ターミナルへの移転を発表

画像の出所:https://www.dallasnews.com/news/transportation/2024/11/04/greyhound-to-eye-service-expansion-in-new-dallas-location-ceo-says/ インターシティバスサービスのグレイハウンドは、ダウンタウンの駅のリース延長が4月に期限を迎えるにあたり、ハリー・ハインズ・ブルバードへの主要ターミナルの移転を発表しました。 全国的なバス会社であるグレイハウンドは、フリックス社の所有であり、ダラスエリアラピッドトランジットのバックマン駅の近くに新しい駅の工事を間もなく始める予定です。 新しい場所は2025年中頃にオープンする予定で、同社はダラスへの路線の拡大を最終的に可能にすることが期待されています。 CEOのカディル・ボイサン氏は、「ダラスのバス駅は、私たちにとって南西部の米国における重要なハブであり、その運営を継続することは全国ネットワークにとって絶対に重要ですので、私たちは運営を続けられるようにします。」と述べています。 「新しいターミナルが開設される際には、実際により多くのスケジュールを提供し、D-FW地域の住民や訪問者に対して、より多くの選択肢を提供できるようになるでしょう。」 広告 ダウンタウンにあるグレイハウンドの駅は、1946年頃にオープンした205 S. ラマーストリートに位置しています。 最初のリース契約は10月に期限が切れることになっていましたが、ダラスの不動産デベロッパーでビジネスマンのレイ・ワッシュバーン氏がその物件の購入契約を締結し、バスオペレーターが移転準備を進める時間を確保するために、グレイハウンドのリースを2025年4月まで延長しました。 移転が完了した後、ワッシュバーン氏は、そのサイトをより大きなダウンタウン再開発計画の一環として再構築する計画です。 26,000平方フィートの物件は、ダラス中央評価局によると280万ドルの価値があります。 フリックス社が2021年にグレイハウンドを購入した際、ターミナルが所在する不動産は契約に含まれておらず、多くの場合、都市中心部の主要な不動産であることが多いです。 代わりに、フリックス社は2022年にベンチャーキャピタル会社のトゥエンティ・レイク・ホールディングスに売却された30以上のサイトでリース契約を締結しました。 グレイハウンドのリース契約が期限を迎える中、同社は、何十年も運営されていた駅を閉鎖しています。 従って、接続を待つ乗客が取り残されるのではないかという懸念が高まっています。 高齢者、障害者、低所得者層の乗客は、目的地に到達するためにインターシティバスに依存することが多いです。 ボイサン氏によると、同社の戦略は、公営交通機関とスペースを共有できるインターモーダル・ターミナルに移転することです。 しかし、ダラスに主要な交通ハブがないため、グレイハウンドは創意工夫を迫られています。 フリックスは、市の関係者や警察との話し合いの結果、新しい場所を決定しました。 ボイサン氏は、「ハリー・ハインズのバックマン駅への近接性があり、私たちのガレージにも近く、現在の場所と比較して乗客に優れたサービスを提供できるようになります。」と述べています。 グレイハウンドは、ダラスのダウンタウンに小さな拠点を維持することを望んでいます。 同社のリーダーシップは、中央ビジネス地区のイースト・トランスファー・センターをピックアップおよびドロップオフのために使用することについてDARTと話し合っています。 ボイサン氏は、「乗客がダラスの通りに放置されることがないことを自信を持ってお伝えします。」と強調しました。 「私たちはすべての当局と協力して、ビルドアウトが時間通りに完成することを確認しているので、サービスに中断が生じることは絶対にありません。」と付け加えています。 「それは私たちにも、そして市にとっても重要です。」

シアトル市議会における大きな変化の可能性:アレクシス・メルセデス・リンク候補が支持される理由

画像の出所:https://www.nwprogressive.org/weblog/2024/11/alexis-mercedes-rinck-has-a-huge-lead-over-tanya-woo-in-seattle-city-council-special-election-npi-poll-finds.html シアトルの有権者たちは、今月、任命された全域代表の市議会議員ターニャ・ウーを、より進歩的な挑戦者である活動家アレクシス・メルセデス・リンクと入れ替える大きな変化を遂げる可能性が高いようです。 最近終了した613人のシアトルの有権者を対象とした調査では、52%の回答者がリンクに投票した、または投票する予定だと言っており、ターニャ・ウーに投票する予定の回答者は28%に過ぎませんでした。 6%は市議会選挙で投票しなかった、6%は投票内容を思い出せない、6%は不明、2%は特別選挙には投票しないと答えました。 調査で過半数を獲得した候補者がその後選挙で敗れたことはありませんので、結果が予測的なものではないにせよ(どんな調査結果もそうですが)、リンクが大差で勝利する可能性を示唆しています。 リンクとウーの差は24ポイントで、その差は挑戦者としては非常に大きいものであり、シアトルの住民たちが現市議会に対して不満を抱いていることを物語っています。 住民たちは前の市議会の大多数を終わりまで好まなかったかもしれませんが、今の市議会の大多数はさらに好まれていないようです。 シアトルの市議会名義が偶数年度に競われることはめったにありませんが、今回はウーの前任者であるテレサ・モスケダが昨年、ジョー・マクダーモットの後任としてキング郡議会に選ばれたため、実施されているのです。 モスケダは2024年の初めにその交代を果たしました。 その後、その後 City Council 、ますます保守化しているサラ・ネルソンの指導の下で新しい市議会がウーを選ぶことに決定しました。 シアトルのビジネスコミュニティ内の勢力は、ネルソンと新しい多数派にターニャ・ウーが選ばれることを望んでいることを明確に伝えました。 ストラテジストであるティム・セイスがウーさんを支援するためにドナーを動かしました。 ウーさんはビジネスオーナーであり家主として、数週間前にタミー・モラレスに対して議会の選挙で失敗しましたが、議会に選ばれることになりました。 しかし、それは一時的なものでした。 ご存知の通り、法律では、空席は臨時的な方法でのみ任命されることが規定されています。 この地位を残りの任期にわたって保持するかどうかは有権者が決定することになっています。 議会や現在の議会の多くに影響を与えたいロビー活動家が決定することではありません。 有権者です! それは当然のことです。 ウーさんはこの席を保持しようとする現職候補ですが、数値を見ればそれとは反対のことがわかります。 ウーさんは再選を目指していますが、住民たちは彼女に代表されることを望んでいません。 このことは、私たちの調査結果と、アレクシス・メルセデス・リンクが3ヶ月前の選挙で1位を獲得し、投票率50.18%を得たことからも明らかです。 ウーは38.38%を得て、他の3候補は合わせて11.16%の票を集めました。 私たちが尋ねた質問とその回答は次のとおりです。 すでに投票済みの質問:シアトル市議会のポジション#8の選挙で、誰に投票しましたか? すでに投票したという回答者にはこの質問が示されました。 アレクシス・メルセデス・リンク:54%…

フィラデルフィアの学校が新しいカリキュラムを導入、教師たちの不満が募る

画像の出所:https://broadandliberty.com/2024/11/04/david-p-hardy-philadelphia-teachers-like-their-students-want-educational-choice/ フィラデルフィアの学校区は最近、新しい数百万ドル規模のカリキュラムを採用しましたが、教師たちはその内容に不満を抱いています。 フィラデルフィア公立学校区は、2024–25年度に向けて2500万ドルの英語言語芸術(ELA)プログラムを導入しました。 『フィラデルフィア・インクワイアラー』の最近の記事によると、教師たちの反応はさまざまです。 一部の教師はこのプログラムを「素晴らしいプログラム」や「厳格で証拠に基づいている」と称賛しています。 ある教師は、彼の生徒たちが以前よりも早く進歩していると主張しています。 しかし、多くの教師(報復を恐れて匿名を希望する教師も含む)は、この新しいカリキュラムに懐疑的または反対しています。 中には、新カリキュラムを「負担」と呼ぶ教師もいます。 あるベテラン教師は、その不正確さに苦しんでいます。 「子どもたちに‘これを消して、定義は間違っている’と言わなければならない」と、インクワイアラーは引用しています。 教師たちは、このプログラムが一部の生徒には効果があるが、他の生徒にはそうではないことを認めています。 教師たちがこのように感じているとすれば、生徒たちはどう感じているのでしょうか? この問題はカリキュラムにとどまらず、教育は多面的なものであり、生徒の価値観や人格、創造性を育成し、知的好奇心、情緒的安定、社会的意識、問題解決能力を養う必要があります。 一律のシステムを導入することは無謀な試みです。 さらに、教育の選択肢を制限することは、学業の達成度も制限します。 数字がそれを物語っています。 フィラデルフィアの生徒のうち、学年レベルで読めるのはほんの3分の1しかいません。 トライアル・アーバン・ディストリクト・アセスメントは、フィラデルフィアの学校を26の大都市学校区の中で下から3番目に位置づけています。 一部のリーダーはパンデミックのせいにしがちですが、フィラデルフィアの学校はCovid-19以前もあまり良くありませんでした。 私たちが今やっていることを続ける限り、同じ結果が続くことになるでしょう。 つまり、これらの成績差を縮めることは、近い将来には起こりそうにありません。 フィラデルフィアの教育長トニー・ワトリングトンの言葉を借りれば、「私たちには長い道のりがあります」。 その間、フィラデルフィアの生徒と教師は何をすべきでしょうか? クリスティナ・グティエレス、フィラデルフィアの二言語幼稚園教師は、足で投票するかもしれないと述べています。 「もし同じ給料を得られる仕事が他にあったら、私は辞めるだろう」と彼女は言います。 グティエレスは、彼女だけではないと主張し、新しいELAカリキュラムが「教師の素晴らしい脱出」を引き起こすことになるだろうと示唆しています。 フィラデルフィア教師連盟(PFT)も、このプログラムが教師を区から追い出すことになるのではないかと懸念しています。 「多くのベテラン教師が厳しいと言っています。彼らは長年働いてきた人々で、彼らはフラ frustrationし、辞めることを考えている」とPFTの会長アーサー・スタインバーグは述べています。 しかし、教師が辞めるのは簡単ではありません。…

マサチューセッツ州のコミュニティ法による住宅開発の変化

画像の出所:https://www.bisnow.com/boston/news/multifamily/mass-towns-that-embraced-rezoning-law-see-uptick-in-development-proposals-126594 マサチューセッツ州の町々、特にミルトン、ホールデン、ロックポートなどは、公共交通機関の停留所近くにある新しいアパートプロジェクトを阻止する権利を求めて、法廷で戦っています。 しかし、州のMBTAコミュニティ法を支持する地域が新しいゾーニングルールを可決すると、開発が急増しています。 これまで承認を得るのが難しかった開発者や土地所有者は、今後の成功を期待しています。 レキシントンは、2023年4月に1,231ユニットの要件を承認し、この法の精神に適した効果的なゾーニング修正を作成した最初の町の一つでした。 その後、計画部門には985の住居ユニットに関する8件の提案が寄せられ、その中には143の手頃な価格のユニットも含まれています。 「町は、より多くの住宅を生産するためにこの法律の精神に合った効果的なゾーニング修正を作成したかったのです」とレキシントンの計画部長アビゲイル・マケイブは述べました。 「期待していた以上に多くの申請がありました。これほど早くこの数になるとは思っていませんでした。」 定められた期限は2021年に施行されたMBTAコミュニティ法に従い、ゾーニング計画を通過させる必要がある177の自治体があります。 10月1日の時点で、75のコミュニティが新しい「権利ベースのゾーニング」を可決しました。その中には、昨年の期限を持つ11の自治体も含まれています。 遵守が必要なコミュニティは、通勤鉄道の停留所を持つか、停留所のあるコミュニティに隣接しています。 必要なユニット数は、小규模な町での100ユニットから、ケンブリッジやソマービルなどの都市では何万ユニットにも及びます。 州では、新しい開発を望まない地域からの反発が高まっています。 マサチューセッツ州の最高司法裁判所は、住民が2月に承認された計画を否決した後、ミルトンに対してアンドレア・キャンベル司法長官が提起した訴訟の口頭弁論を今月行いました。 「私たちは、合意形成に取り組んでおり、合理的で協力的であることを望んでいます。司法長官は自治体を訴えたくはありません」とマサチューセッツ州副司法長官ロンティア・ペンドルトンはビズノウのイベントで述べました。 「しかし、法律に従って責任を果たさない自治体に対しては、我々の法的責任を果たすためにためらうことはありません。」 積極的な開発計画を承認した町では、開発者や土地所有者からの提案が急増しているという。 「新しい住宅を促進する方法を考える人たち、特に開発に対するNIMBY(自分の家の近くには嫌だ)や反対者、アルマーニストの影響を気にしない人たちがどれだけいるかにかかっています」と、サリバン&ウースターのパートナーであり、同社の認可および土地使用グループのリーダー、グレッグ・サンプソンは述べました。 レキシントンの提案のうち、2つはすでに承認されています。 5-7パイパーロードの46ユニットの2棟のコンドミニアムプロジェクトは開発者のモーガン・ポイントLLCから、89ベッドフォードストリートでは開発者のFKパートナーズ・レキシントンが、30ユニットのプロジェクトのために区画の歴史的な家を移動させる許可を得ました。 「私たちが今持っている提案のうち、少なくとも3件は、長い間何かをしたいと思っていた場所から来ています」とマケイブは言いました。 「新しいゾーニングを設けたことで、彼らの希望が実現しやすくなったと言えます。」 先月、ケンブリッジのSGL開発が3、4、5ミリティアドライブの区画に319ユニットの開発を提案しました。 このサイトは、地元の無宗派教会グレース・チャペルのミニストリーや他のオフィステナントのための建物があります。 BXP(旧ボストンプロパティーズ)は、2022年にフラクティル・ヘルスが物件を離れた後、空いている17ハートウェルアベニューのオフィスビルを312ユニットのアパートビルに置き換える計画です。 ウエストフォードでは、マイアミのZOMリビングが530ユニットのプロジェクトを提案しましたが、これはMBTAコミュニティゾーンでの最大規模の提案の一つです。 この提案は、町が4月の町会議で5倍の計画を承認した後に来ました。 「私たちは適切な機会に焦点を当てており、常にそうしてきましたが、同時に市内および内陸の郊外の交通指向市場にも注目しています」とサミュエルズ&アソシエイツのプリンシパル、ジョエル・スカラーは水曜日のビズノウ・ボストン州市場イベントで述べました。 「MBTAコミュニティ法は本当に重要な立法で、これを通じて開発が進むことを助けるでしょう。」 ウエストウッドでも、開発者の注目を集めるゾーニングが承認されており、ペトルジエロ・プロパティーは9月に「ザ・ブロック」住宅開発で工事を始めました。…

マイアミデード郡の歴史的保存局が「リスクにさらされた遺産調査」で二つの受賞

画像の出所:https://communitynewspapers.com/biscayne-bay/office-of-historic-preservation-receives-two-prestigious-awards/ マイアミデード郡の規制および経済資源部(RER)計画部歴史的保存局(OHP)は、1941年から1981年にかけて建設された歴史的に重要な場所や構造物を特定するための進歩的アプローチである「リスクにさらされた遺産調査」プロジェクトで、二つの権威ある賞を受賞しました。 このプロジェクトは2021年に開始され、郡の歴史的保存条例の40周年を迎えました。 OHPの「リスクにさらされた遺産調査」プロジェクトは、戦後の資源のデザイン要素やその回復力を理解する重要性を強調しており、現代の課題や地域のニーズに合致した保存慣行の新たな基準を設定しています。 「リスクにさらされた遺産調査プロジェクトは、マイアミデードの豊かな戦後の歴史を尊重しながら、再開発の圧力、洪水、嵐の影響、住宅の手頃な価格といった現代的な課題に取り組む画期的な試みです」とマイアミデード郡のダニエラ・レヴィーン・カバ市長は述べています。 「地域の懸念を統合することで、この革新的なアプローチは現代建築と私たちの遺産の回復力を守るための新たな基準を設定しています。 それは、長期的な計画や歴史的保存における重要な思考の礎を提供し、私たちの取り組みが未来の世代のニーズに合致することを保証します」と市長は続けました。 「歴史的保存局が私たちの共有された歴史を守るために先導していることを非常に誇りに思います。」 OHPは、ドコモモ・モダニズム・アメリカ賞の優秀賞(Inventory/Survey部門)を受賞しました。この賞は、モダンな建物、構造物、風景の文書化、保存、再利用を称賛します。 また、これにより、これらの場所の美的および文化的価値を保持、復元、擁護するための重要な努力を行っている個人や組織が認識されます。 OHPが受け取った二つ目の賞は、フロリダ章のアメリカ計画協会のAPAフロリダ優秀賞で、これは保存や計画に関する文書化、調査を行う優れた計画プロジェクトと卓越した取り組みを称賛します。 「これらの高く評価される賞を受賞できたことを光栄に思っており、「リスクにさらされた遺産調査」に誇りを持っています」とRERの歴史的保存責任者であるサラ・コディは述べました。 「この取り組みは、プロジェクトのさまざまな段階を通じて地域社会に声を提供し、地元の戦後建築の文化的及び歴史的意義を評価・文書化し、郡の豊かな遺産のさらなる発見に繋がりました。」 OHPのプロジェクトについての詳細は、以下のウェブサイトでご覧いただけます:www.miamidade.gov/global/economy/historic-preservation/previous-surveys.page。

アジザ・アンドレの壁画「ルネッサンス」: アフリカ系アメリカ人カウボーイと女性の物語を描く

画像の出所:https://www.ajc.com/things-to-do/new-atlanta-beltline-mural-is-an-ode-to-black-cowboys/V43H5URRKRBKJBR2PHBQC45KPA/ アジザ・アンドレは、父親がマーベルコミックスでソー、スパイダーマン、アイアンマンを描く姿を見て育ちました。 彼女は、父親が様々なものを描くリクエストに応えなければならない中で、最終的に彼女に自身で描く方法を教えてくれたのです。 彼女の sequential art に対する愛情は、そこから始まりました。 アジザは、アトランタのサバンナ美術学校(SCAD)に通っている間、リアリズムにも興味を持つようになりました。 今日、彼女の影響はコミックスタイルとリアリズムの融合です。 2018年にSCADを卒業したアンドレは、イーストポイントにスタジオ「Content Creators Hive」を設立しました。 そこで、SCADへの出願用ポートフォリオを開発する学生たちに大学準備クラスを教えました。 また、彼女は5歳の子供を含む若い学生たちも教えていました。 2023年まで、アンドレはパークレーン小学校、KIPPアトランタ学校、スズキスクールなどの学校でモンテッソーリアートクラスも教えていました。 その年、アンドレは自己疑念を克服し、フルタイムの壁画家になる決意をしました。 「私は自分が愛するものや、他の人々が楽しむものを信じられないことにうんざりしていました。 私の作品を展示しているABVギャラリーのショーや、Drink & Doodleのイベントでも、他の人々からの反応はとても励みになりました。 でも、私は自分に非常に厳しかったのです。 だから、私は自分の視点を変え、もっと自分に優しくなる必要がありました。 そして、自分に最高のチャンスを与えるべきでした。」と、アンドレは語っています。 アトランタ・ベルトライン・アートからのアーティスト募集に応じ、アフリカ系アメリカ人のカウボーイと女性、馬をテーマにした壁画を描くことになりました。 彼女は、このテーマについての調査をもとに選ばれました。 アンドレが調査中に見つけたアフリカ系アメリカ人のカウボーイの物語を以下に紹介します。 ボズ・イカードは、1843年にミシシッピ州で奴隷として生まれ、南北戦争後にテキサスに移り、カウボーイとして働きました。 彼は、家畜業者のチャールズ・グッドナイトやオリバー・ラビングの信頼できる右腕となりました。 牛の移動中、イカードは追跡者やカウボーイとして活動し、コマンチ族との戦闘にも参加し、移動の終わりには何千ドルもの現金を銀行に送金しました。 彼は移動の訓練から引退した後、テキサス州パーカー郡に移り、妻アンジェリンと家族を育てました。…

サウスフロリダフォーラムの最新情報と不動産市場の動向

画像の出所:https://therealdeal.com/miami/2024/11/03/the-weekly-dirts-south-florida-real-estate-market-update/ 今週、The Real Dealのサウスフロリダフォーラムに参加することで、あなたが賢く見えるためのガイドとしてこれを考えてください。 もし参加しないのであれば、現在のマーケットの状況についての概要をご紹介します。 私の同僚たちと私は、今年のイベントでトップの取引者、開発者、貸し手との対話をモデレートしするために12の会話とパネルディスカッションを進行します。 今年のフォーラムは、水曜日と木曜日にMana Wynwoodで開催されます。 重要な開発者が直面している大きな逆風からブランド化されたコンドミニアムブーム、マイアミのトップブローカーが1%のクライアントにどのように対応しているか、マイアミが「オフィス崩壊ループ」との免疫を持っているのか、地域の多世帯マニアについての議論までカバーします。 私たちが持っている情報に基づいた高レベルのノートを以下に示します。 建設開始が大幅に減少しており、コンドミニアムの販売開始も鈍化していると、Oak Row Equitiesの開発者エリック・ラッターが言っています。 しかし、困難は限られており、「悪化した資本スタック」に主に起因しています。 オフィスセクターは最も挑戦が多いと彼は述べています。 資金調達は依然として高価で、コンドミニアムプロジェクトが最も資金調達しやすいのです。 それでも、マイアミは「他の市場」とは異なると彼は付け加えています。 オフィス賃貸にいくつかの問題があるにもかかわらず、ブローカーたちは今後のオフィスプロジェクトに対して依然として歓喜しています。 新たな販売開始は鈍化していますが、私たちは依然として新しいコンドミニアムプロジェクトについて報告を続けています。 ほとんどが、はい、ブランド化されたものです。 先週、Related Group、Tate Capital、Rok AcquisitionsがフォートローダーデールのBahia Marで、長期計画されたプロジェクト「St. Regis Residences」の販売を発表しました。 「Live Local Act」が提供する高さと密度は、必ずしも最良のインセンティブではありません。…

ハワイ・ビッグアイランドに冬の天気予報、雪と豪雨に注意

画像の出所:https://www.eladelantado.com/us/nws-alert-snow-in-hawaii/ 月曜日の早朝、気象学者たちはビッグアイランドに冬の天気予報を発表しました。 予報によると、「深い湿気が本日地域に引き続き広がり、山頂では断続的な雨と雪が降る」とのことです。 ホノルルの国立気象サービス(NWS)オフィスの気象学者たちは、月曜日にビッグアイランドの山頂での雪が、旅行条件を厳しくする可能性があると警告しました。 この嵐は、雨と雪が交互に降る予報で、さまざまな降水の混合をもたらすとされています。 10月はハワイの雨季の始まりであり、4月まで続きます。 ハワイの火山の高峰では雪が降ることは珍しくなく、冬の月には吹雪警報が発表されることもあります。 経験豊かなスキーヤーたちは、州内にスキー resorts がないにも関わらず、これらの火山の斜面に挑戦するためにハワイに訪れることもあります。 標高約14,000フィートのマウナケアは、ハワイ最高峰の山です。 その基部が海面下深くにあることを考えると、世界で最も高い山のタイトルを保持しており、基点から峰までの総高さはほぼ34,000フィートに達します。 この火山は非常に高いため、夏の季節でも雪が降ることがあります。 そのため、先住民によって「マウナケア(白い山)」と命名されました。 ツサモス氏によると、10月に山頂で雪が降るのは比較的一般的なことだそうです。 一方、マウナロアもあります。 標高約13,681フィートのマウナロア(ハワイ語で「長い山」)は、ハワイの最高峰の火山の一つであり、地球上で最大の活火山の一つです。 その基部が海底にある場合、マウナロアは30,000フィート以上の高さに達し、基点から峰まで見ると世界の中で最も高い山の一つになります。 ハワイにスキー板やボードを持って行くことを想像するのは難しいかもしれませんが、経験豊かなスキーヤーはビッグアイランドのマウナケアやマウナロアのピークに訪れることがあります。 冬の月には、これらの山で短いバックカントリーランができるほどの雪が積もることもあります。 気象専門家たちは、「追加の雪が主に朝に最大3インチまで積もる可能性がある」と警告しました。 雪が吹き飛ばされ、時には視界がゼロになるまで悪化する可能性があるため、旅行は非常に困難になるかもしれません。 冬の天気警報は、雪、霰または凍結した雨の期間が旅行を難しくさせることを示しています。 滑りやすい道路と限られた視界に注意しながら運転するよう準備してください。 ハワイの低地地域では、最大4インチの雨が記録されています。 これにより、低地地域では豪雨が降り、洪水注意報が出されています。 NWSの気象学者リーム・ツサモス氏は、高所ピークでの雪の蓄積がどれくらいあるかは不確かであると述べました。 また、既に浸水した地面における降水はすぐに流出と激しい洪水を引き起こすと警告しています。 洪水警報は、「洪水が起こりやすい道路や低地が増水の影響で閉鎖される可能性があります。 都市地域では、急激な流出により、より厳しい洪水や財産損害が発生する可能性があります」としています。…

ウィンター選挙に向けた集会、ティム・ウォルツ知事とダグ・エンホフ氏がスミルナで演説

画像の出所:https://www.fox5atlanta.com/news/atlanta-cobb-county-tim-walz-kamala-harris-rally ジョージア州スミルナで、ティム・ウォルツ知事とダグ・エンホフ氏が投票日の2日前に集会を開催した。 集会の主なテーマは、経済、女性の生殖権、日常生活での物品やサービスの価格に関するものであった。 集会はジョン・ボン・ジョヴィとR.E.M.のマイケル・スタイプによるパフォーマンスで締めくくられた。 ホワイトハウスを目指すウォルツ知事は、投票日の2日前にコブ郡でエンホフ氏と共に集会を行った。 「ジョージア州、あなたたちにはアメリカのためにこの全てを勝ち取る可能性がある!」とウォルツは観衆に語りかけた。 民主党の大統領選キャンペーンの主要人物たちは、ジョージア州の有権者が最も関心を持つ問題を強調し、トランプ-バンス票を disparageした。 「私たちはこの男にうんざりしている、そうでしょう?」とエンホフは支持者たちに叫んだ。 ウォルツは、ドナルド・トランプの下で共和党の議会が何をするかについて警告した。 「この男(スピーカー・マイク・ジョンソン)は、アフォーダブル・ケア・アクトを削減すると言っている。だが、あなたたちも知っているように、彼らはそれを取り除こうとするだろう」とウォルツは述べた。 彼はさらに、トランプの経済計画が中間層のアメリカ人にどう影響を与えるかを訴えた。 「もしドナルド・トランプが彼の思い通りにし、タリフを課すことができれば、あなたが買うほとんど全てに20%が追加されるだろう」と彼は言った。 ウォルツはまた、トランプがロー・対・ウェードを覆す役割を果たしたことを思い出させ、彼が再選される場合、女性の生殖権に対するさらなる圧力がかかることを警告した。 「彼は、あなたの娘、妻、あなたの人生で愛する女性たちが母親や祖母よりも危険にさらされ、権利が少なくなったことを喜んでいる」とウォルツは発言した。 彼はまた、彼の共同候補が女性の生殖の自由を拡大すると語った。 「私たちが上院を保持し、下院を獲得し、そして彼らが生殖の自由に関する法案を通過させれば、ハリス大統領がそれに署名する!」と彼は述べた。 エンホフは、彼の妻の政権がトランプ政権とは全く逆であると語った。 「あなた、あなたの医療、生活費、ビジネスを始める目標、世代間の富を築く道、そしてあなたの基本的な自由を守る政策が中心になる」とエンホフは強調した。 キャンペーンは、このレースがいかに接戦であるかを認識している。 ウォルツとエンホフは、有権者に対して、ハリスを大統領にするために必要な一員となることができると伝え、すでに投票を済ませた人々に、火曜日にまだ投票していない人たちを動員するよう促した。 ウォルツはその演説の中で、選挙日にはジョージア州が重要な役割を果たす可能性が高いと聴衆に思い出させた。 「もしわずか1票で決まったら、それがカマラ・ハリスのための選挙を勝ち取るための元大統領ジミー・カーターの票になるだろう」と彼は冗談を言った。 演説の後、出席者はマイケル・スタイプとジョン・ボン・ジョヴィのパフォーマンスを楽しんだ。 一方、元大統領ドナルド・トランプは、日曜日の夜にメイコンで集会を行う予定であり、彼の副大統領候補であるJD・バンス上院議員は月曜日にコブ・ガレリア・センターで集会を行う計画だ。 月曜日の夜、ハリス-ウォルツキャンペーンはアトランタで一連のパフォーマンスを開催する。 FOX 5アトランタがこのイベントの詳細を伝えている。