画像の出所：https://therealdeal.com/miami/2024/11/21/harvey-hernandez-two-roads-to-launch-standard-condos-miami/
スタンダード・インターナショナルは、開発業者ハーベイ・ヘルナンデス及びトゥー・ローズ・デベロップメントと提携し、マイアミに2棟目のコンドミニアムタワーをブランド化する計画を立てていることが判明しました。
ヘルナンデスのニュガード・デベロップメント・グループは、マイアミ川沿いの3棟構成のプロジェクト「ワン・ブリケル・リバー フロント」でトゥー・ローズをパートナーとして迎え入れました。 スタンダードは、開発者らが発表したところによれば、2棟目のタワーをブランド化するとのことです。
最近、最初のフェーズ「ロフティ・ブリケル」の建設が始まりました。このプロジェクトは、マイアミにある99スワブ・セブンス・ストリートに、44階建て、363ユニットのコンドミニアムビルとして計画されています。
2棟目の「スタンダード・レジデンシズ、ブリケル」は、690スワブ・ファースト・アベニューに計画されており、45階建て、422ユニットの構造となります。
スタンダード・インターナショナルは、最初のマイアミコンドミニアム「スタンダード・レジデンシズ・ミッドタウン・マイアミ」の開発で、カーロス・ロッソおよびアレックス・バディアと提携しました。このプロジェクトは、今年初め時点で95％が事前販売されています。 購入者は、最短30日間のレンタルが可能です。
ハイアット・ライフスタイルグループの社長兼クリエイティブディレクターで、スタンダード・インターナショナルの前執行会長を勤めたアマー・ラルヴァニは次のように述べています。 「ミッドタウンプロジェクトは、販売のスピードに関して非常に成功を収めました。 異なるデザインと異なる場所に機会が訪れたとき、私たちはその機会を逃さず飛びつきました。」
マイアミ川のタワーは、500平方フィートのスタジオから1,100平方フィートの2ベッドルームのコンドミニアムまでのユニットを提供する予定です。 価格は60万ドルから200万ドルまでとなります。 ヘルナンデス氏によると、販売はワン・サザビー国際リアルティが担当します。 デザインはマイアミに拠点を置くアーキテクトニカによって行われ、スタンダードのインハウスデザインスタジオであるグッドリッチが関与します。
ヘルナンデスは、パートナーシップの計画が約6ヶ月にわたって進められてきたことを明らかにしました。 販売センターは今年後半にオープン予定です。
このビルにはホテルコンポーネントはなく、短期レンタルも許可されないとのことです。 アメニティには、ルーフトッププールデッキ、スパ、9階にある無限プランジプール、1階に設置される川沿いのレストラン、フィットネスセンター、ボウリング場、ラウンジ、スクリーンルームなどが含まれています。
ヘルナンデス氏は、最初の2棟、つまりスタンダード・レジデンシズが2026年末までに完成する見込みで、両棟は共通のポディウムを持つ予定です。 来年の第1四半期にさらに融資を確保しようとしていると彼は述べましたが、融資額については言及を避けました。
ニュガードは2022年にロフティ・ブリケルのために1億7,000万ドルの建設ローンを獲得しました。 開発者は先週、建物が94％売約済みであると発表しました。 ロフティの販売はセヴェラ不動産が担当しています。
現在、スタンダードはハイアットの傘下で、マイアミビーチのスタンダード・スパを運営しており、これは最終的にコンドミニアムコンポーネントを含むリニューアルと拡張が計画されています。
南フロリダ全体で、ホスピタリティ、ライフスタイル、衣料品、自動車ブランドが開発業者と提携し、コンドミニアムプロジェクトのブランドを立ち上げる動きが進んでいます。 ほとんどの地域の計画された開発のパイプラインは、ブランド化されています。
トゥー・ローズのマネージングパートナーであるテイラー・コリンズ氏は、買い手はホテルブランドに対してより安心感を持っていると述べており、これは特定のライフスタイルを創出する専門家であるからです。 彼は、スタンダードブランドがブリケル市場において「欠けている部分を埋める」と述べています。
「私たちはまだウィスパーキャンペーンを始めたばかりで、すでに多くの人々がこの製品に非常に興味を示しています。」とコリンズ氏は語りました。