画像の出所：https://atlanta.urbanize.city/post/downtown-hapeville-land-sells-for-large-developments-solis-images
ハペビルの歴史的ダウンタウン近くに広大な土地が売却され、売り手はこの取引がインターステート・シティの再生努力を推進すると述べています。
不動産投資および管理会社のCoro Realty Advisorsは、2020年から2022年にかけて整備した大規模な土地の第二弾の売却を金曜日に完了しました。
この土地は、ハペビルのアートな商業コアとハーツフィールド・ジャクソン・アトランタ国際空港の間に位置しています。
最新の売却には、合計8.5エーカーの18区画が含まれています。
バイヤーはシャーロットを拠点とするTerwilliger Pappas Multifamily Partnersで、現地に小売施設を備えた5棟のアパートコミュニティ「Solis Hapeville」の建設を計画しています。
購入価格は公開されていません。
Coro Realtyは4年前にMiller Lowry Developmentsと提携し、ハペビルのチェスナット通りとエルム通り沿いに合計16エーカーの60区画を購入しました。
（メインストリートパートナーズは、同地域に約80区画をまとめ、新しい都市主義のハブ「アシュベリー・パーク」を建設する計画がありましたが、グレートリセッションによって中止されました。）
パートナーは2022年末に、アメリカ最大のハウスビルダーD.R.ホートンに土地の第一弾を売却しました。
D.R.ホートンは、「Solisプロジェクト」の直西に位置する8.3エーカー地域に、100戸以上のタウンホームを建設する計画を進めています。
Solis Hapevilleの計画は今年初めに市の役人に提出され、3558エルム通りに3棟または4棟の木造花壇式建物で310戸の賃貸物件が建設される予定です。
主な建物には、ポルシェアベニューに面した約8,500平方フィートの小売スペースとクラブルームが含まれています。
もう一つの建物にはスカイラウンジが設けられる予定です。
Dynamik Designによって描かれたSolisプロジェクトには、スタンドアロンの駐車場として使われる2棟の補助建物も含まれています。
全体で470台の駐車スペースが確保される計画で、そのうち139台はハペビルの要求を上回っています。
それ以前、ミルクリーク・レジデンシャルは、ハペビル計画委員会から満場一致で承認された300ユニットのプロジェクト「モデラ・ハペビル」のために同じ土地の取得を進めていましたが、資本市場の制約や「市所有の重要な土地の取得における予期しない遅延」を理由に今年早々に撤退しました。
メトロの他の地域において、Terwilliger Pappasはダウンタウン・ゲインズビルで214戸の別のSolisプロジェクトを手掛けており、ブルックヘブンでオープンするParkside on Dresdenの住宅部分も手がけています。
ハペビルでは、最近完成したり計画中の他の住宅開発には、285戸の多世帯プロジェクト「SCP Hapeville」、メインストリートの北セントラル通り沿いに沿った68戸のレンタルタウンホーム、比較的高密度の一戸建てクラスター「スティルウッド」が含まれています。
さらに、ポルシェは昨年、5,000万ドルのトラック拡張を完了しました。
アトランタ郵便信用組合およびセンターパーク信用組合は、2023年春に着工した135,000平方フィートのクラスAオフィス本社に投資しています。
さらに、ハペビルは今後2か月間、Urbanize 2023年アトランタベストトーナメントチャンピオンの座を維持し続けています。