画像の出所：https://www.austinmonitor.com/stories/2024/09/historic-landmark-commission-votes-to-preserve-east-side-building-over-developers-wishes/
2024年9月9日、カリ・ブランブルによる報道。
歴史的ランドマーク委員会のメンバーは、イースト12丁目とコマール通りの交差点にある100年以上の歴史を持つ建物の解体を阻止しようとしています。
1500 E. 12th St.は、オーナーのユーレカ・ホールディングスが11丁目地域の大規模な不動産を所有している中で、今年の7月に解体許可を申請したことで物議を醸しました。
現在、ランドマーク委員会は、先週水曜日にこのサイトの歴史的ゾーニングを開始するための投票を全会一致で行っています。
この建物は数十年間空き家であったものの、100年の歴史の中で、近隣の食料品店、ドイツ系のビアホール、そして活気あふれる黒人娯楽地区でのライブ音楽の目的地など、さまざまな役割を果たしてきました。
市の歴史的保存局のスタッフは、イーストオースティンの20世紀の変遷における建物の持続的な役割や、歴史的に指定されたI.Q.ハードル家屋との近接性をこのケースの支持論拠として挙げています。
「私は1945年以来オースティンに住んでいます。 … 私は分離された学校で卒業しましたし、分離されたイーストオースティンで教育を受けました。
そして、問題の建物が閉鎖される前は、時折立ち寄ってライブ音楽を聴いていました。」と、元市議会議員のオラ・ヒューストンは、動議を支持するコメントをしました。
「この建物は私が生きている間ずっとイーストオースティンの地域の一部であり、私たちが生まれる前から存在しています。」
ユーレカは、2016年にこの建物を購入して以来、基本的な管理を怠ったとして、複数のコード違反の citations を累積しています。
開発者は、解体がイーストオースティンの交差点のより生産的な利用を可能にすると述べていますが、何がその場所に建設されるのかという具体的な計画は発表していません。
歴史的ランドマーク委員会の承認を受けて、このケースはプランニングコミッションに移行し、最終的には市議会に進む予定です。
そこで、所有者の意向を覆すためには、スーパーマジョリティの投票が必要です。
支持者は、保存が、数十年間不動産市場の気まぐれに負けてきた地域の歴史的な生地と再交渉する希少な機会を提供すると述べています。
「保存が経済的に実現可能であり、この物件の街の存在感を再活性化するための資源は不足していません。
ランドマークに指定されれば、所有者は財産税の免除を受ける資格が得られ、また、最大25万ドルの補助金として市の遺産観光助成金を申請することもできるのです。」と、プレザーブ・オースティンのメーガン・キングが述べています。
「保存することで、この建物の物語をどのように語るかを選ぶことができ、イーストオースティンのこの非常に重要なブロックのためにより良い未来に投資するための手段とすることができるのです。」
しかし、全員がこのビジョンを共有しているわけではありません。
このケースは数ヶ月にわたり議題に上がる中で、地域の中には、建物の最近の過去に関する否定的な記憶を共有したり、常習的な薬物使用や売春の巣窟としての経験を語ったりする人々もいました。
解体を支持する一部の人々は、より現代的な開発プロジェクトのための新たなスタートを切りたいと考えています。
「建築家として、私はこの角地により良い利用方法があり、そこから仕事や多世代住宅、オフィススペースを生み出して地域を活性化できると思います。」と、デイビス・トンプソン地域協会のメーガン・スラッタリー会長は語っています。
「この近くにGiese-Starkビルと呼ばれる別の建物があります。それは2004年に歴史的に指定された元食料品店で、今でも放置された状態です。
この建物が何が違うのですか？」
それでも、他の人々は、元のハブが場所に年を重ね、新たな持続可能な成長の時代を迎えることを望んでいます。
「私は、イースト11丁目にある2つの歴史的に指定された建物の管理者として活動する機会を得ました。
どちらのケースも、封鎖され、老朽化した建物で、問題の歴史を持っていました。」とスピーカーのエリック・サンリッジは述べました。
「両方の建物を訪れることをお勧めします。かつてのショーティーズバーは、現在、女性が運営する書店とワインバーの美しく温かい空間に変わっています。また、イーストルームも同様で、現在はハーマン・シーファー・ハウスですし、歯科医、セラピスト2名、地域開発法人の本拠地となっています。
保存と適応的利用は確かに可能です。」
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