画像の出所：https://www.bisnow.com/south-florida/news/office/andreessen-horowitz-exits-miami-as-traditional-finance-fills-in-for-crypto-dreams-125760
フランシス・スアレーズ市長が、マイアミを南部のシリコンバレーおよび米国の暗号通貨の首都にするという希望は、またもや打撃を受けた。
シリコンバレーで最も著名なベンチャーキャピタルの一つであるアンドリーセン・ホロウィッツ（a16z）が、マイアミビーチのオフィスを閉鎖した。
アンドリーセン・ホロウィッツは、2340コリンズアベニューにある約8,300平方フィートのオフィスを去ったが、バウシュ・ロムがすぐにその場所に入居した。
a16zとしても知られるこの会社は、バリー・スターンリヒトのスターワールド・キャピタル・グループが所有するブティックオフィスビルの本社内にあった。
同社は、南フロリダの従業員がそのスペースを十分に利用していなかったため、5月にそこを去ったと、ブルームバーグが未確認の情報源を引用して報じた。
会社の広報担当者はブルームバーグに対し、a16zにはもはやマイアミのオフィスがないと述べたが、詳細についてはコメントを控えた。
この会社はBisnowのコメントリクエストにも応じていない。
カリフォルニアを本拠地とするa16zは、ブルームバーグによれば、暗号通貨関連資産として76億ドルを管理しており、人工知能やフィンテックなどの新興技術に資本を投入するための100人の大規模なスタッフを擁している。
同社は2022年7月にスターワールド本社での5年間のリース契約を締結したが、その際スアレーズはソーシャルメディアでこの動きを「マイアミにとっての巨大ニュース」とたたえ、ロケットの絵文字を添えた投稿を行った。
しかし、ビットコインが過去12か月間で価値を二倍にしたにもかかわらず、マイアミの暗号通貨の運命はほとんど実現していない。
マイアミデード郡が1月にFTXという暗号通貨取引所の崩壊後、マイアミ・ヒートのアリーナの命名権を取り戻したことは、ここ数年でより多くのフィンテックの失敗の中でも特によく知られた出来事であった。
昨年3月には、ブロックチェーン・ドット・コムがキューブ・ウィンウッドでのリース契約を撤回したことで、54万6千ドルの訴訟が発生し、ブランカ商業不動産が賃貸人ブリック＆ティンバー・コレクティブに対して現在無効の契約に基づく手数料を求めて訴訟を起こした。
さらに、マイアミ拠点のスタートアップYuga Labsは、Bored Ape Yacht Club現象の背後にあり、10月にスタッフを削減し会社を再編成することを発表した。
ニューヨークとマイアミに店を構えるSolana Spacesは、わずか1年も持たず、昨年2月に閉店した。
スアレーズが推奨したマイアミコインも、2023年4月に主要な取引所での取引が停止された後、事実上死んでしまった。
ブロックチェーン技術に対する熱意は薄れているものの、マイアミのオフィスマーケットはそれによって影響を受けていない。
エイビソン・ヤングによると、2023年の7月末までのマイアミでのリース活動において、テクノロジー企業はわずか6%を占めているのに対し、金融および法律関連は39%を占めている。
バウシュ・ロムはすぐにa16zが下に置いたスペースを確保し、すでに移転を完了したという。
カレント・リアルエステート・アドバイザーズのブランドン・チャーナスは、この取引がマイアミビーチのブティックで高品質なオフィススペースを探しているテナントの需要に応える素早い決断だったと述べた。
チャーナスはa16zやその移転決定についてコメントを控えたが、バウシュ・ロムの導入取引は、彼が関わった中で最も迅速な取引の一つであったと述べた。
チームは最近の8,415平方フィートのテナントであるTEBキャピタル・マネジメントのためのリース契約にも関与しており、これはトム・ブレイディの投資会社である。
マイアミビーチのクラスAの賃料は、2023年第二四半期の時点で平方フィートあたり83.63ドルとなり、ブリッケルやウィンウッドに次いで郡で3番目に高い。
マイアミビーチの新設のオフィスビルは、市内で最も高い賃料を獲得しており、小規模なプライベート資産管理オフィスや投資会社の経営者が海岸沿いの邸宅やコンドミニアムに近いプレミアムなスペースを求めている。
ニューヨークを拠点とするスーマイダ + クラナは、南の五番街地区に計画中の第2のオフィスの設計にプルツカー賞受賞者エドゥアルド・サウト・デ・モウラを起用した。
このデベロッパーの地域内の最初のプロジェクトでは、建設中の別のブティックオフィスが約2ブロック離れた場所にあり、その賃料は平方フィートあたり170ドルを超えている。