画像の出所：https://therealdeal.com/sanfrancisco/2023/12/29/defaults-add-up-for-san-francisco-commercial-market-in-2023/
2023年12月29日、サンフランシスコの商業不動産市場において事業者の債務不履行が相次ぎました。
新たな報告によると、新型コロナウイルスパンデミックの影響により、商業不動産業界は大きな打撃を受けています。サンフランシスコの不動産取引専門誌「The Real Deal」によれば、2023年は市内で債務不履行が相次いだ年となりました。
公表されたデータによると、商業業者のうち45％が借り手不履行に係る債務を抱えており、金融機関による仮処分を受けるケースも増えています。これによりサンフランシスコの商業不動産市場は大きな圧力を受け、中小企業や地元投資家は困難な状況に直面しています。
不動産業者の一部は、パンデミックにより収入源が激減したことから借入返済に困難を抱えていると認識しています。また、テレワークの増加によって観光業や小売業などを支える商業施設の需要が急減したことも、市内の商業不動産市場に大きな影響を与えました。
一方で、金利が引き下げられたことで新規の投資家も登場し、市場は再び活性化の兆しを見せています。多くの投資家が現在の市場状況をチャンスと捉え、新たな商業物件を購入しています。
市内の金融機関は、事業者と協力し債務履行を促進するため、柔軟な融資プランを提供しています。これにより、一部の商業業者は負債を返済し、事業再開に向けた準備を進めています。
サンフランシスコ市の商業不動産市場は予測不能な状況に置かれていますが、市内のタワー型オフィスや高級住宅物件などの需要は堅調です。近年の状況を受け、商業不動産業者や投資家は市場の変動に対応しながら、新たなビジネスチャンスを見出す必要があるでしょう。