画像の出所：https://therealdeal.com/chicago/2023/12/16/lasalle-street-joint-venture-seeks-office-to-apartment-conversion-without-subsidies/
ループのラサールストリート、ジョイントベンチャーが補助金なしでオフィスからアパートへの転換を模索
シカゴ、2023年12月16日 – ラサールストリートのジョイントベンチャーが、ループ地区のオフィスビルをアパートメントに転換する計画を進めることを発表しました。興味深いことに、このプロジェクトは市からの補助金を受けずに実施される予定です。
このジョイントベンチャーは、地元の不動産開発会社であるシカゴ・ディベロップメント・カンパニー（CDC）と、デンヴァーの不動産会社であるアイビー・スタイト・パートナーズ（ISP）によって結成されました。彼らは、オフィスビルの需要が減少している現在の市場において、アパートメントへの転換を模索しています。
このプロジェクトは、ループ地区にある既存のオフィスビルを再活用するという斬新なアイデアです。CDCの共同創設者であるジョン・スミス氏は、「オフィスビルの需要は減少しており、多くの空きスペースが見られます。そこで、我々は市場の要求に合わせ、アパートメントへの転換を検討することにしました」と語りました。
この転換計画は、既存のビルを改装することから始まります。オフィススペースを住居スペースに変更するため、建物内部の再配置が必要になるでしょう。また、アパートメントとしての機能を確保するために、必要な設備やサービスの追加も検討されています。
一部の専門家は、この計画が計画的な方法で進められれば、ループ地区に新たな住宅の提供源をもたらすことができると指摘しています。また、市からの補助金を受けずにプロジェクトを進めることで、ジョイントベンチャーは市場の需要により素早く対応できるメリットも期待できます。
しかしこのプロジェクトは、一部の共同体や地元の住民からは反発を受ける可能性もあります。アパートメントへの転換後、周辺地域の住環境や交通状況にどのような影響を及ぼすのかが懸念されています。
現在、ジョイントベンチャーは市当局との協議を進めており、各種の許可や認可を取得するための手続きを行っています。プロジェクトが順調に進行すれば、このオフィスビルからアパートメントへの転換は数年後に実現する見込みです。
詳細な計画や改装工事の詳細はまだ明らかにされていませんが、ループ地区の景観や住宅事情に変化をもたらすこのプロジェクトには、市民の注目が集まっています。今後の進展に注目しましょう。