画像の出所：https://www.theurbanist.org/2023/12/01/model-code-missing-the-point-on-middle-housing/
モデル規制、中間住宅に関する本質を見失う
都市の再開発を促進するために、中間所得層が利用しやすい住宅政策を推進する一方で、モデル規制がこの目標から逸脱していると、批判の声が広がっています。
モデル規制は、都市計画の中で貧困層に対する住宅開発を優先するため、中間所得層の住宅ニーズを満たすことができないことが指摘されています。専門家は、「都市において中間所得層は重要な一部であり、大型の住宅プロジェクトや高級住宅だけでなく、適切な価格で購入できる住宅が必要である」と主張しています。
モデル規制の最大の問題点は、大都市圏での低中層住宅供給の不足です。都市の成長や人口増加に対応するため、中間所得層のための新たな住宅供給が急務となっていますが、モデル規制はこの問題を十分に解決するものではありません。
また、モデル規制には都市の景観に対する影響も指摘されています。多くの場合、モデル規制は高層建築物や高級住宅の建設を制限するため、都市の景観を一定のイメージに固定化してしまう可能性があります。一方で、中間住宅の開発にはより柔軟なアプローチが求められているとされています。
この問題に対して、専門家は「モデル規制を見直し、中間所得層の住宅ニーズにより適した政策を開発する必要がある」と主張しています。中間所得層の住宅問題は都市の未来において重要な課題であり、その解決策を見つけることが急務となっています。
政府や都市当局には、モデル規制を見直すだけでなく、中間所得層が購入可能な住宅の供給拡大策を検討する必要があります。さらに、公共交通やインフラの整備も緊急に行われるべきです。
中間所得層が都市に根付き、住み続けるためには、適正な住宅政策と都市計画が必須です。モデル規制の問題点を解消し、よりバランスの取れた住宅政策を実現することに取り組むべきです。これにより、中間所得層の住宅ニーズがより満たされ、都市の持続的な発展が促進されることでしょう。