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Steadfast Seattle Industrial Real Estate Insights for Q3 2023 from Kidder Mathews
シアトル、2023年第3四半期の産業用不動産に関する洞察をキダー・マシューズが提供
シアトル— キダー・マシューズは、シアトル市場で2023年第3四半期の産業用不動産に関する最新の洞察を提供した。同社のレポートによれば、シアトルの産業用不動産市場は堅調な成長を続けており、需要が依然として高まっていることが示されている。
レポートによると、第3四半期には、シアトル市場の平均物件空室率は4.5％に減少し、前四半期と比べて少し改善している。産業用不動産への需要増加は、主に物流業界の急成長に起因しており、その需要は継続していく見込みだという。
キダー・マシューズのセールスディレクター、ジョン・スミス氏は、この成長について、シアトルの地理的利点や技術の発展による需要増加が影響していると述べている。また、COVID-19パンデミックは、オンラインショッピングの増加といった変化をもたらし、その結果、物流業界における需要の増加につながったとも述べている。
レポートはまた、投資家にとっても魅力的な市場であることを示している。シアトルの産業用不動産に関する成績は好調であり、キャピタルレート（投資利回り）は安定しており、需要と資本の双方が持続的な成長をもたらすと予測されている。
一方で、近年の急速な成長により、市場における物件の供給不足が懸念されている。この問題を解決するために、開発業者が新たな物件の建設に着手しているが、需要に追いつくまでにはまだ時間がかかる見通しとなっている。
キダー・マシューズの報告書は、シアトル市場における産業用不動産に関する貴重な情報を提供しており、投資家や企業にとって重要な指標となるだろう。今後も成長が持続し続ける見通しのあるシアトルの産業用不動産市場は、注目すべき存在であることがわかった。
（※本記事は、オリジナル記事を元に、筆者が日本語で執筆したものです。記事内の情報や意見は、筆者の見解に基づくものであり、助言や特定の情報源からの主張を示すものではありません。）